选房一般选大楼的1/3到2/3的楼层，以21层的大楼为例，其最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好，这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。不过，这也要根据现实情况，因人而异，比如家里有老人小孩，选低层会比较适合。如果顶层有阁楼，而且是可利用空间较大...

1、公摊占比大 一般来讲，楼层越高公摊占比越大，买房需要承担的公摊费更高，所以同一栋楼同一户型二层可能比一层价格更贵。 2、低层的居住弊端无一幸免 虽然低层房价相对便宜，经济又实惠，平时人们上下楼也特别省力，出行更方便，但是低层靠近地面，很容易被高大建筑或者小区植被等遮挡，非常影响房间的采光通...

买的房子楼层不理想一般不能换层。一般情况下，购房合同一旦签订，就具有了法律效力，购房者和开发商都需要按照合同内容履行相关义务。如果购房者想要换楼层，可能需要和开发商进行协商，但通常这种情况下很难达成一致。 买的房子楼层不理想怎么办 1、换房：如果楼层问题严重影响到了你的生活质量和居住体验，可...

1、一楼：如果没有架空的一楼，离地面近，潮湿蚊虫多，还有一楼通风采光差。另外，一楼挨着单元和小区道路，日常单元门的开关声、行人的脚步声、小区里的嬉闹声等会对生活造成很大的影响。 2、二楼：多数一楼排污管是独立的，那么二楼和其他高楼层排污管就是一根，排污做得不好或者楼下居民乱丢乱倒，二楼最容易返水，...

买房不选顶层主要是因为顶层房子缺点较多。 1、夏天热，冬天冷：顶楼受太阳直射面积大，夏天热量向下散发造成房间闷在高温里。冬天则因为缺乏保温层而更冷。 2、容易漏水：顶楼容易漏水，尤其是防水措施做得不好的情况下，漏水的概率更大。 3、视野有限：虽然顶楼视野开阔，但实际上可选择的视野范围较小，而且...

1、预算：根据自己的经济状况和财务计划，确定可承受的房价和贷款额度，从而选择合适的房源。 2、位置：考虑房屋所在的地区、周边环境、交通便利性、生活配套设施等，如学校、医院、商业设施等。 3、房屋类型和品质：根据个人需求和家庭状况，选择适合自己的房屋类型，如公寓、别墅等。同时，要注意房屋的建筑质量...

凤凰楼层通常是指“次顶楼”，原因主要是因为顶层高，就像高耸的树，可以让凤凰入住，所以叫做凤凰楼层。另一方面，次顶层经常被许多有经验的买家所喜爱，因此被称为凤凰楼层。 凤凰楼层(次顶楼)的优势 1、视野开阔：次顶楼高度仅次于顶楼，楼层很高，其视野开阔，观景效果好。 2、采光通风好：次顶楼楼层...

买房选楼层的技巧要从光线、视野、噪声、灰尘、总层数多个角度综合考虑选择。 1、光线：从光线角度考虑，楼层自然不适宜太低，低层阳光会被周围建筑物遮挡。但是角度不对的话，就算高层也会影响阳光照射。 2、视野：楼层越高视野越好。建议选择次顶层，有了顶层的隔热，夏天也不会过热。但是顶层单位太阳直射楼顶，...

10层小高层选3楼是否合适要结合多方面考虑，3楼有优点优缺点。 1、从楼层高度和视野角度考虑，3楼属于低层，对于有小孩或老人的家庭来说，选择低层会更方便，如遇突发情况(如火灾等)，也更利于快速逃生。但如果周边楼间距较密集，可能会影响采光和通风。 2、从景观和环境因素考虑，如果周边环境较好，比如靠...

买房选楼层要考虑采光和通风、噪音和震动、视野和景观、安全性、家庭成员构成等要素。 1、采光和通风：较高楼层的采光和通风通常较好，但也要考虑到周边建筑物和环境的影响。不同朝向的户型，其采光和通风效果也会有所差异。 2、噪音和震动：较低楼层的噪音和震动相对较大，如交通噪音、人流嘈杂等。较高楼层则相对...

楼层高和楼层低各有优缺点，具体选择高还是低看个人需求偏好。 1、楼层高的优缺点：优势是拥有良好的视野、充足的采光、较低的噪音污染；但高楼层的劣势在于，比较依赖电梯，停电或紧急情况时可能不太方便，且在某些情况下，如遇到停电或火灾，可能需要通过楼梯疏散。 2、楼层低的优缺点：优势是出行方便，尤其适合...

1、底层(特别是1-4层) 底层通常采光和通风较差，如果楼间距小，情况会更加严重。底层容易受潮，尤其在南方地区，雨季时湿气会更重，且容易滋生蚊虫。底层可能面临街道噪音的干扰，且安全性相对较低，存在被盗或被攀爬的风险。 2、顶层 顶层如果防水处理不当，容易出现渗水、裂缝等问题。顶层容易受到外界温...

1、低层(1-3层)：适合有行动不便的老年人或对电梯依赖较高的人群，因为出入方便，不需要使用电梯。但可能存在采光差、湿气重、噪音大等问题。‌ 2、多层(4-6层)：适合对物业管理费用敏感的人群，因为多层住宅的物业管理费用通常较低。但多层住宅可能存在外观单调、需要爬楼梯等缺点。‌ 3、小高层(7-...

高层楼层的价格并不总是越高越贵。高层楼层的价格受到多种因素的影响，包括采光、视野、建筑成本、市场需求等。一般情况下，高层住宅的楼层越高，采光和通风条件越好，视野也更加开阔，这些因素通常会导致楼层价格随着高度的增加而增加。然而，这种趋势并不是一成不变的，而是呈现出一个高点偏右的抛物线型，意味着价格在达...

买房买单层还是双层并没有什么区别，只要该楼层的采光、通风、私密性等方面良好，且噪音影响较小，就值得选择。同时，选择楼层时我们还应当考虑预算，根据预算和需求两方面来进行抉择。 买房选楼层注意事项 1、采光和通风：楼层高低直接影响室内的采光和通风情况。一般来说，较高楼层采光和通风效果较好，但也要...

买房顶层好不好取决于购房者自身的需求与认可度，顶层有明显的有点，也有不可忽略的缺点。 1、优点：顶层房子相对其他楼层而言，价格便宜，可以节省购房成本。由于楼层高，在采光通风上也是比较好的，视野开阔。另外，由于楼上没有住户了，噪音也相对较少，私密性也比低楼层要好。 2、缺点：顶层房子没有其他遮挡，...