商品房备案不需要业主办理，一般由开发商去办理。在商品房销售过程中，开发商会和购房者签订《商品房买卖合同》，并自合同签订之日起30日内，到房地产管理部门办理商品房买卖合同登记备案手续。 商品房备案流程 1、买卖双方协商并拟定商品房买卖合同中的内容，并确定所有相关条款。 2、由当地的房地产开发...