网签后一直没有进行备案的话，买房人可以到当地的房屋主管部门对开发商的这种行为进行投诉，如果迟迟不备案，买家甚至可以要求解除房屋买卖合同。没有进行备案的房屋买卖合同根本就不发生法律效力，网签后30天之内应该办理好备案的。 房屋网签备案的作用是什么 1、网签房屋租赁备案可以有效避免房东一房多租的...

房屋网签未备案后可以转让，但是需要满足一定的条件才行。转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。 预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房，如果转让的标的物已经竣工验收，预购方已经实际取得预售商品房产权后，将商品房再转让给他人，...