三套房契税怎么算

第三套房契税的计算方式主要取决于房屋的面积和所在地区的具体政策。一般来说，第三套房不享受契税优惠政策，其税率通常为3%-4%。具体计算：契税=房屋成交...

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2024年契税怎么计算

契税的计算等于计税依据乘以税率。首套房房屋面积小于或等于90平方米时为1%，大于90平方米时为1.5%;二套房房屋的面积小于或等于90平方米时为1%，...

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2024年契税减免政策

根据相关政策，契税有多种减免政策，具体如下： 1. 家庭唯一住房 对于购买面积在90平方米以下的家庭唯一住房，契税按1%的税率征收;对于购买面积在...

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2024买房契税可以退税吗

2024年买房契税是否可以退税，需要视具体情况而定。 首先，如果个人购买的是家庭唯一住房，并且单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积在120...

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契税指的是什么

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 契税除与其他税收有相同的性...

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房屋买卖契税怎么算

1、契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率;二手房应纳税额=二...

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住房买卖在哪些情况下是免征契税

1、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税。 2、土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，其成交价格没有超出土地、...

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新房的契税费什么时候交

新房的契税费缴纳时间需要根据不同情况而定，通常有在交房前、签订购房合同后一定时间内、以及商品房竣工验收后入住时缴纳这几种情况。具体如下： 1、交房前...

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房屋契税什么时候缴纳

房屋契税的缴纳时间取决于具体的房屋交易情况，通常有以下几种情况： 1、房屋竣工验收合格，交付使用后：期房的房屋契税缴纳时间为房屋竣工验收合格交付使用...

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房屋契税是办房产证的时候交吗

房屋契税不是办房产证的时候交，其具体的缴纳时间，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为商品房买卖合同签订满10天即要缴纳，不过不管怎么规定...

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房子过户是不是要交契税

房子过户需要交契税。按照现行契税政策，契税税率实行3%～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各...

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房屋契税在什么情况下可以减免

房屋契税在法定继承人正常继承房产、夫妻间房产正常更名、城镇拆迁户重新购房时征收部分契税、因灾害等自然因素导致需要重新购房的可酌情减免。 1、法定继承...

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买新房需要交契税吗

买新房需要交契税。契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，不管是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。需要注意的是，不同地区的契税税率可能会有所不同，而且契...

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契税不交有什么影响

契税不交就没法办不动产权证，从而影响房主的落户及房屋的再次销售。另外，一些开发商在交付房屋时，要求购房者先交契税和维修基金再拿钥匙，如果商品房买卖合同...

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契税按发票金额交的吗

契税一般按照发票金额缴纳。契税是按照发票的不含税金额缴纳，买房子买方在办理产权的时候缴纳契税。 但也有特殊情况，如果合同与发票上的金额不一致，那么就...

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契税超过三年就不退了吗

契税超过三年就不退了。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条规定，纳税人超过应缴税额缴的税款，税务机关发现时要立即退还。纳税人自结算缴纳税费当...

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买二手房还需要缴纳契税吗

买二手房还需要缴纳契税。因为契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收，所...

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契税忘退了还能退吗

契税忘记退税了可以退。购房者在签订购房合同之后，要按照比例交一定的契税，若在规定的时间内退还缴纳的税费，则可以申请退税。 契税是指以所有权发生转移变...

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