认房不认贷夫妻一方名下无房需要分三种情况认定： 1、夫妻一方名下无房，配偶、未成年子女名下也无房：贷款买房时，认定为首套房。 2、夫妻一方名下无房，配偶名下有房，未成年子女名下无房：属于家庭成员名下有房，贷款买房时，不能认定为首套房。 3、夫妻一方名下无房，配偶名下无房，未成年子女名下有房：属...

认房不认贷是指无论购房者之前是否有过贷款记录，只要购房者能够证明自己名下没有房产，就可以按照首套房认定。如果购房者的名下已经有一套房产，无论是否办理过贷款，或者之前贷款是否结清，再次买房都会按照第二套住宅房进行认定。认房不认贷的情况下，银行办理房贷时不会考虑购房者历史借款记录，因此贷款的利率也会大大...