公摊面积超过多少属于违法

公摊面积超过百分之30算违法，具体如下： 1、一般多层住宅的公摊面积约在10%到13%;18层以下的板式住宅公摊约在13%到15%;点式的楼盘公摊大...

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为什么有公摊面积

公摊面积的存在主要是为了满足住宅的公共需求和保证居住的舒适度。具体来说，公摊面积包括电梯井、楼梯间、管道井、公共门厅、过道等公共设施和空间的面积。这...

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购房合同写公摊面积吗

购房合同写公摊面积。通常在购房合同中没有写明套内建筑面积和公摊面积，只写了建筑面积，是不符合规定的。 法律依据：《商品房销售管理办法》第二十一条规定...

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小区绿化算公摊面积吗

小区绿化通常不算入公摊面积。公摊面积主要是指一栋楼内产权人共有的公用部分的建筑面积，如电梯井、管道井、楼梯间、设备间、地下室、公共走廊、过道、公共门厅...

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房子公摊面积什么意思

房子公摊面积是指整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。公摊面积包括了电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地...

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取消公摊房价会涨吗

取消公摊可能会导致房价上涨。公摊面积可以降低房屋实际售价，开发商可以将一部分公共空间费用分摊给购房者，取消公摊后购房者可能需要独自承担这些费用，导致房...

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公摊面积太大怎么办

1、了解相关法规和政策。研究当地关于房屋公摊面积的具体法规和政策，以明确自己的权益和义务。 2、咨询开发商或物业公司。如果是新建楼盘或公寓，可以联系...

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住房公摊面积包括哪些

1、电梯和楼梯间。这些是供多个业主或租户共同使用的交通设施，通常位于各个楼层之间。 2、公共厕所和洗手间。这些是建筑物中必备的公共设施，供大家共同使...

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楼房公摊面积包括哪些

1、楼梯间和电梯间。包括楼道、走廊、楼梯间等公共通道区域的面积。 2、电梯井和管道井。这些是用于安装和维护电梯设备的区域。 3、公共门厅和过道。这...

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公摊面积业主有使用权吗

公摊面积业主有使用权。公摊面积指的是整栋楼的公共建筑面积，如公共门厅、过道、楼梯、电梯井等公共建筑面积，平均分摊到每个套商品房中。从法律上来说，这些公...

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占用公摊面积是否违法

占用公摊面积是违法的。商品房公摊面积是属于全体业主共同拥有和使用的，不允许私自侵占。 《中华人民共和国民法典》中也有对建筑物区分所有权的相关规定，业...

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公摊面积怎么分配给每户

公摊面积分配给每户的方式通常是根据每户的套内建筑面积按比例进行分摊。具体的分摊过程包括：计算分摊系数：分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积...

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公摊面积系数怎么算的

公摊面积系数的计算公式是将总公共分摊面积除以(套内建筑面积*总套数)。例如，如果一套房子的总公摊面积为30平米，套内建筑面积为100平米，那么公摊系数...

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买房公摊面积百分之二十合适吗

买房公摊面积百分之二十合适，属于正常的范围之内。国家现在对公摊这方面没有强制的政策，一般的电梯小区的公摊是在17%-24%，如果是多层的没有电梯的公摊...

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公摊面积是哪一年开始出来的

公摊面积在1995年开始实施。主要规定在《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》中,由建设部1995年9月8日建房1995(517)号发布,自19...

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取消公摊的城市有哪些

目前明确实行取消公摊面积政策的城市是肇庆。2024年4月30日，肇庆市住房和城乡建设局发布《关于全市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售的通知》，要...

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什么时候能取消公摊

‌中国公摊面积的取消并没有确定具体的执行时间，目前无法确切地说2024年是否会正式取消公摊。取消公摊面积涉及到房地产行业的诸多方面，包括法律法规的修订...

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取消公摊的提案通过了吗

公摊面积的提案尚未通过。虽然多年来中央以及地方都在尝试提出取消 “公摊面积” 的征求意见或提议，多位人大代表和政协委员也提出过相关议案和提案，比如20...

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