房产评估有效期一般情况下规定一年，也可以少于一年，但不能超过一年。但房屋征收评估不同于一般房屋评估，评估时按政府的房屋征收决定公告之日作为评估时点，到房屋征收结束这个时点的评估价不变。 房产评估流程 1、明确估价对象的基本事项，包括： (1)弄清估价对象的实际情况，如对土地应该明确它的地籍...