回迁房能抵押贷款，但必须是在拿到房产证的情况下。若没有拿到房产证，只有回迁证的话则不能申请抵押贷款。另外，回迁房在办理按揭贷款时，还必须要能够出示回迁协议，以此来证明该回迁房性质是否有受到政策限制。 回迁房抵押贷款的条件 1、回迁房抵押贷款申请人必须具有完全民事行为能力的自然人，信誉度良好，...