卖公寓是会有增值税的，不管是何种性质的房产，在出让的时候都会需要负担增值税。对于商业公寓来说增值税是一笔不小的数字，即便是可以减少一部分法定扣除项目金额并按照累进税率征收。而对于住宅性质的公寓来说，符合条件的可以按照一般住宅出让的计税标准进行减免，满两年并且是家庭唯一住房的可以减免增值税。 卖...

要卖掉公寓房，需要根据市场情况和自身情况制定合适的销售策略，并且要耐心等待，不要过于心急。可以采取以下措施： 1、适当降低售价。公寓房与其它商品房相比显得比较昂贵，只有把公寓房定位在一个合理的价位，才会有人前来购买。 2、给予客户优惠政策。比如买公寓房送家电，对及时缴纳定金的客户给予抽奖等福...

1、土地使用权年限短：相比住宅，公寓通常建在商业或综合用地上，其土地出让金年限较短，一般为40年，而住宅用地通常是70年。到期后需续期，可能涉及额外费用。 2、无法落户与学区问题：公寓属于商业性质，通常不允许落户，这意味着购房者的户口问题无法通过购买公寓解决，同时也无法享受到对应的学区资源。 3...