定金是有法律效力的,而订金则不具有法律效力,因为订金不具有法律属性,所以当然不会有法律效力,而定金则是有相关法律规定的,并且还规定了最高额度,也就是说定金的多少是有限制的。 定金和订金的法律效力 1、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主...

1、按照法律规定，如果写定金，则收定金的一方违约要双倍返还，付定金的一方违约则无权要求返还定金;订金，由一般有预付款性质。 2、了解了上述规定，你就要从自己会不会违约方面权衡一下了，如果你自己保证不会违约，则用定金为好;如果你自己不能肯定是否会违约，尽量还是不用定金为好。 定金与订金哪个能退...

订金与定金的区别具体表现在以下几个方面： 1、二者产生的基础法律关系不同，定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效;而当事人关于订金的约定是主合同的组成部份。 2、二者的功能不同;订金不具有债的担保功能，其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支...

交付订金视作交预付款，只是单方行为，不具有明显的担保性质，交付和收受双方一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果;定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱以作为担保，具有法律效应。给付定金方违约，不能退还定金。 定金和订金有什么区别? 1、交付定金的协议是从合同，依约...

订金是能退的，定金是不能退。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 定金和订金哪个有法律效益 定金具有法律效应。定金是指当事人约定由一...

1、 二者定义不同。定金指的就是在合同订立之前支付一定金钱来作为担保，也称为保证金。比如我们购车，通常需要交付几千元的保证金，如果买方不反悔不购买相关车辆，定金不会退回。如果卖家没有在规定的时间内履约，买家可以获得双倍定金金额的赔偿。订金只是单方行为并不具有明显的担保性质，人民法院也不予支持，买家交...

定金是一个规范的法律概念，在二手房买卖过程中，买方支付定金是为了保证买卖双方合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，卖家不履行合同的，应双倍返还定金。 那么如何规避二手房定金纠纷呢？ 一、定金并非越多越好...

各城市先后宣布限购限贷政策，很多地区的房产交易从卖方市场转为买方市场。购房者也立马“抬头挺胸”要求，甚至直接违约。这对卖方来说极其不利。在买方市场中，卖房会有哪些风险？卖方该怎么避免这些风险的产生呢？ 卖房子存在什么风险？ 1、房子挂牌后卖不出去； 2、买方价格压太低； 3、买方毁约； 4...

一般来说，在签合同之前，卖方会向买方收取一些钱款当作定金，但是这笔定金是否是越多越好呢？而且，作为卖方，你还必须知道如何收取定金以及违约将会面临什么样的责任。 定金是越多越好吗？ 定金收多少通常取决于买卖双方的协商结果，因此卖方总觉得多收点定金于自己而言是件好事，但其实并非如此。为什么呢？这就需...

由于房价上涨，许多卖家在签订完二手房交易合同之后会心有不甘，于是走上违约之路，殊不知违约造成也是会造成巨大损失的。以下三个案例均是二手房交易过程中，卖方违约的后果，一起来看看吧！ 【案例一、房屋被查封卖方违约 被判赔偿20万元】 2015年11月，昆山的胥先生把自己的一套房屋出售给毕先生、...

如果卖方签买卖合同后反悔，属于卖方单方面违约，需要承担法律责任。究竟违约结果如何？让我们根据法规进行分析： 1、若买方上诉法院，可能判决强制过户给买方 法律依据：根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或...

定金是在购房合同订立之前买方支付给卖方一定数额的金钱作为担保的担保方式。卖方接受买方定金时需要签署定金协议，签署定金协议后，如果一方违约便要承担相应违约责任。所以卖方在签约时一定要弄清楚自己的房屋产权是否明晰、签署定金协议后几天内签订购房合同等问题，避免违约情况发生。 1、房屋情况 （1）房屋权...

虽说买卖是以诚信为主的，但是在实际生活中，因为房价波动过大而导致售房者中途反悔的事件并不少见，那么卖房卖到一半，突然反悔真的行得通吗？如果反悔要承担什么样的后果呢？赶紧一起来看看吧。 一、已经签了定金合同能反悔吗？ 根据《中国人民共和国担保法规定》规定，“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权...

如果符合条件买房定金不退是合法的，如果是因为购房者自身原因放弃购买，那么不履行约定义务的购房者无权要求返还定金。所以没有特点的条件定金不退也是合理合法的，定金是双方交易的保障，对交易双方都有一定的限制作用，定金不是想退就可以退的。 买房怎么交定金 1、定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数...

房管局不会处理退定金的问题，因为这属于民事纠纷，不归房管局管，应该向法院起诉。同时，与出卖人协商解决，找村（社区）调委会出面调处解决，拨打12315举报，向法院起诉等都是解决的途径。 定金退还需符合哪些条件 1、开发商不具备售房资格 并不是所有开发商修建的房子都是可以出售的，有些开发商的房...

房子定金付了又被开发商卖给别人了，可以要求开发商双倍返还定金，并且因为开发商所造成的损失超过定金数额损失的，可以请求超过定金数额的赔偿。开发商在买房人支付定金后将房屋卖出属于严重违约，需要承担违约责任。 定金买房注意事项 1、一些购房的市民在与开发商签订认购合同时，向开发商交了一定数额的定金...