1、预告登记。如果购房者在签完购房合同后立即进行了预告登记的话，即使开发商出了什么问题，购房者的房子也不会受到什么牵连; 2、将购房合同进行备案。如...

签订购房合同的时候需要明确违约责任。违约责任包括：签约后购房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期交房；达不到交房条件却强行交房；开发商...

1、确认开发商已经取得商品房预售许可证； 2、确认开发商制定的格式条款是否公平； 3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任； 4、明确约定抵...

买房合同丢了是要紧的，因为购房合同是购房者与开发商之间设立、变更、终止房屋买卖关系的协议，是买卖双方房屋交易的重要凭证，对买卖双方具有约束力。如果购房...

只有购房合同不能卖房。房产证还没有下来，房子只有购房合同的，一般不可以进入市场进行交易。 房产证通常是购房者通过交易，获得了房屋的合法所有权，并且可...

商品房购房合同可以修改，但是需要经过买卖双方协商一致，一方不得擅自单方面修改合同，否则修改内容无效。合同内容修改后，需要当事人在修改的地方按手印以显示...

通常买房交首付款后购房合同在购房者支付首付款的当天就会签订，但部分地区因为政策规定不同，需要购房者支付首付款后才能到房管局官网下载购房合同，然后进行备...

购房合同不是网签。购房合同与网签合同有很大的区别。两者一个是网上签署，一个是线下签署。购房合同是在购房者付款后签订的合同，而网签是在房屋买卖双方签订房...

对于期房购房合同，一般来说，开发商会在签订合同后进行备案，并向购房者提供合同的副本。然而，由于一些特殊原因，有时候购房者并不能立即得到购房合同的副本。...

买房签订阴阳合同的，阳合同是无效的，因为它并不是双方当事人的真实意思表示，所以当然是无效的。 至于阴合同，可能是有效的，如果阴合同的内容不违反法律法...

购房合同是可以修改的。购房合同自成立开始如果没有法律规定的无效事由就自始生效。关于权利义务或合同其它内容的修改，只要当事人协商一致都是可以修改变更的。...

1、房屋未做预售登记前的丢失情况 在房屋未做预售登记之前，买受人可以与开发商进行协商沟通，重新签订购房合同。双方可以就遗失情况进行认真协商，重新达成...

购房合同不公证仍然有效。房屋买卖属于民事法律行为，只要双方主体适格、意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益，应当认定为有效。公证只是增强...

签了购房合同没有网签是可以退房的，但要承担违约责任。 一般来说，如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，如开发商没有按照...

技巧一：了解楼盘的实际销售情况 只有提前对楼盘详情和房价走势多做了解，才能更准确地判断出销售是不是为了争取一些谈判空间而要了更高的价钱。正所谓...

一般签合同都是一份，有其他的问题可以签订补充协议，或者变更合同内容。如果两份合同约定的内容不一致且不冲突，应该都有效，如果一致，应当将后来的合同视为补...