房子有贷款能不能过户

房子有贷款能过户，但需要经过银行的同意。房子有贷款过户主要有两种方式，一种还清贷款解抵押后过户，另一种是转按揭。贷款人在取得银行同意后，到银行开具已还...

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房贷未还清离婚怎么过户给另一方

1、根据规定，如果房贷没有还清，没有办法办理过户，所以最好的解决方法就是先借钱将房子的贷款提前还清，再到银行拿到他项权证。带上双方的证件，还有他项权证...

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卖房过户前要注意什么

1、核实房屋情况：了解房屋自然情况(如房屋位置、面积、户型、格局、结构、朝向、采光、举架、开间、进深等)，注重细节(如装修情况、预留物品、物业情况、生...

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卖房过户之前需要什么手续

1、确定售价 售房者可以根据自已房屋的位置、朝向、楼层、面积等综合条件，确定房屋的出售价格，不过这个价格正好是在均价的基础上制定的，因为不合理的定价...

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卖房过户流程及注意事项有哪些

1、卖房过户流程：双方达成协议，买家向卖家支付一定金额的定金。并签署合同到相关机关进行公证。同时需要申报房屋价格，并提交房屋过户申请的相关材料等待审核...

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卖房的过户费应该由谁承担

1、买房子过户费可以双方商议，一般由买方出。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权...

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带押过户的优缺点有哪些

优点： 1、提高交易效率：带押过户能够在没有还清房贷的情况下将房屋进行出售和过户，简化了二手房交易流程，能把抵押变更、转移登记和新抵押设立三项业务聚...

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卖房过户后还能反悔吗

不能。除非合同各方另行协商一致等特殊情形。因为正常情况下，房屋既已办理了过户手续，说明合同的出卖人和买受人已达成合意签订了房屋买卖合同。并且各方已经办...

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90岁的老人可以卖房过户吗

90岁的老人可以卖房过户，只要卖房者神志清醒都是可以卖房办理过户手续的。买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同;卖家对房屋价...

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卖房过户是买家出税还是卖家出税

卖房过户税费一般是由买家和卖家共同出的，当然也有买家或者是卖家单独出的情况，具体由哪一方支付，主要看过户双方是怎么约定的，譬如说在买卖过户的情况下，买...

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父母房子1元卖给子女可以吗

父母房子1元卖给子女是可以的，但是父母以1元钱把房子卖给子女合法有效的前提条件是，父母和子女均属于具有民事行为能力的人。其次，由于父母与子女之间特殊的...

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卖房子过户需要什么手续

1、确定售价 售房者可以根据自已房屋的位置、朝向、楼层、面积等综合条件，确定房屋的出售价格，不过这个价格好是在均价的基础上制定的，因为不合理的定价只...

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卖房什么时候才能过户给对方

一般买家先交一定金额的定金，然后找第三方来保管剩下的金额，等到房子顺利过户卖家就可以拿到剩下的钱。办理过户时，买家的钱应该要由房管局的资金监管中心保管...

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卖房的人什么情况下不能过户给别人

1、房产证被抵押在银行的情况下不能过户给别人。 2、房屋其他产权人未同意卖房的情况下不能过户给别人。 3、房屋被查封的情况下，不能过户。 4、卖...

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卖房过户需要哪些材料

1、契税发票 契税发票是房屋原值的重要票据，可以证明缴税的情况，在办理过户的时候是需要提供此发票的。 2、物业费发票 物业费和供暖费的发票也一样...

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卖房子过户需要什么材料

卖房过户需要的材料如下： 1、房地产转移登记申请表。 2、卖方需要提供身份证原件及身份证复印件一份，如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房...

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卖房过户手续怎么办理

1、买卖双方持买卖协议、身份证、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格。 2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进...

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卖房什么时候过户给买家

在法律上没有规定二手房买卖什么时间过户，通常都是由双方在合同上自主约定过户时间。一般买家先交一定金额的定金，然后找第三方来保管剩下的金额，等到房子顺利...

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