房屋买卖过户

房屋买卖不过户只签合同合法吗

房屋买卖不过户只签合同合法吗

房屋买卖不过户只签合同是合法的,但协议只是代表了双方当事人真实意思体现,虽然对双方当事人都有法律约束力,但是对房屋产权的归属问题是无效的。只有真正进行了房屋过户,房屋的所有权才发生了改变。 房屋买卖不过户的风险有哪些 根据规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记发生效力,未经登记...

房屋买卖过户必须通过中介吗

房屋买卖过户必须通过中介吗

房屋买卖过户不一定要通过中介,可以由买卖双方自己完成房屋交易。但是在交易之前需要进行查档,房主需要拿着身份证和房产证去房管局查询房屋信息,来证明房子是否存在查封和抵押等情况,如果没有任何问题再进行交易。 有相关的法律规定,如果交易双方都清楚的购房的流程,以及办理过户的相关手续,那就可以整理好过户所...

房子在有抵押的情况下可以过户吗

房子在有抵押的情况下可以过户吗

房子在有抵押的情况下可以过户。 比如南京住房公积金中心,开办二手房“带押过户”贷款业务,就是将二手房子在不解除抵押状态下完成过户并办理相关登记手续。 带押过户的相关说明: 1、带押过户可以让存在抵押(有未结清住房贷款)的二手房在交易时,不需要先结清卖方住房贷款,也不需要解除抵押,就可以办理房子...

房产过户是赠予划算还是买卖划算

房产过户是赠予划算还是买卖划算

如果房产以后不需要再次买卖,选择房产赠与比较好。这样只需要缴纳契税、1.36元/平米的测绘费、200以内的权属登记费及取证费、房款0.3%的公证费。如果受赠人再出售获赠住房,需要按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税,税率为差额的20%。 如果该房产以后还会买卖,选择交易过户比较好。交易过户需要缴...