集资房

集资房和商品房拆迁补偿区别

集资房和商品房拆迁补偿区别

1、含义不同。集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋。商品房是由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋。 2、土地使用权的区别。一般商品房取得的是出让土地使用权,而集资房取得的是划拨土地使用权。 3、房屋获取形式...

办理集资房抵押登记需要哪些流程?

办理集资房抵押登记需要哪些流程?

我想大多数的人都听说过集资房屋,也有的人现在居住的就是集资房屋,如果大家在经济方面遇到困难需要贷款的话,这个时候就要拿房屋来抵押,集资房屋的产权是受到很多限制的,大家在办理抵押的时候需要先登记的,那么你知道办理集资房抵押登记需要哪些流程吗? 集资房可以办理预抵押登记吗? 因为集...

单位集资房离婚如何分割

单位集资房离婚如何分割

1、如果集资房属于是婚前购房,产权属于出资一方,离婚时房产属于出资方,但需要对配偶就还贷部分和房屋部分作出补偿。 2、如果集资房属于是婚后出资购买房产,一方按揭购买,产权属于首付出资方,一旦离婚房产属于共同财产,首付相当于夫妻共同债券,出资方配偶对出资方需要进行补偿。 3、如果集资房属于是婚前双...

出售集资房要办理哪些过户手续

出售集资房要办理哪些过户手续

1、职工想要转让部分产权的集资房,首先要取得合法的房屋权证书,其次,要经过产权共有人的单位的同意,而且单位具有优先购买的权利。 2、单位集资合作兴建的职工住宅,用于解决本单位或本系统职工住房问题,一般不得作为商品房出售。如果集资房对外销售,必须具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设...

集资房过户后和商品房一样吗

集资房过户后和商品房一样吗

集资房过户后和商品房一样,因为集资房上市交易、出租、抵押和继承时,应该向政府有关部门补交土地出让金,取得完整的产权后才可以上市交易,取得完整产权的集资房是属于商品房的性质。 购买集资房应该注意什么问题 1、别买违章建筑集资房。如果是违章建筑,那就意味着自己花钱买下的房子本身就是违法的,没有法...

买集资房能办理房产证吗

买集资房能办理房产证吗

买集资房能办理房产证。单位内部职工购买集资房,在符合一定条件的情况下,集资房可以办理完全的房屋产权证,即拥有集资房的全部产权。在此意义上,该集资房的房产证和商品房的房产证没有区别。 集资房是什么房? 集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金...