卖二手房

卖二手房可以自己随便定价吗

卖二手房可以自己随便定价吗

卖二手房不可以自己随便定价。首先,二手房的定价涉及到多个方面,包括地理位置、配套设施、房屋户型、使用面积、升值潜力等因素。这些因素会影响房屋的市场价值...
卖二手房个人所得税是多少

卖二手房个人所得税是多少

在二手房交易中,个人所得税的计算方法主要有两种。一种是按照计税价格的1%或1.5%或3%来征收,这通常取决于房产的类型和持有时间。另一种是根据差额的2...
卖二手房可以挂多个中介吗

卖二手房可以挂多个中介吗

卖二手房可以挂多个中介,前提是没有单独跟哪家中介签订独家委托协议。找一家跟找多家中介各有利弊。找一家中介,虽避免了各种电话骚扰,但中介费贵且房子可能久...
卖二手房可以把灯具拆走吗

卖二手房可以把灯具拆走吗

在卖二手房时,是否可以拆走灯具主要取决于买卖双方在合同中的约定。如果合同中没有明确约定灯具是否可以拆走,那么根据普遍认知或习惯做法,一般情况下是不能拆...
卖二手房怎么找客户

卖二手房怎么找客户

1、可以利用各种线上平台。可以在各大房屋出售网站上发布信息,将您所要出售的房屋信息填写完整并上传好照片,一般会给您推荐更符合您出售房屋的客户。另外,也...
二手房如何快速卖出

二手房如何快速卖出

1、定价合理,合理价格除了参考小区成交均价,还可以参考房产经纪人意见。需要注意的是,一楼、高层无电梯,小区学区变化等客观因素势必会造成房价下滑。同时,...
卖二手房进行房源核验的注意事项有哪些

卖二手房进行房源核验的注意事项有哪些

1.谨慎委托中介:委托中介进行房源核验,你必须要事先与中介商谈好委托事宜,并且要签订合法有效的委托协议,以此来避免中介从中动手脚。 2.牢记房源...
卖二手房如何解抵押贷款

卖二手房如何解抵押贷款

许多二手房的房主们,想卖掉自己的房子,由于自己的房子是当时抵押贷款的房子,房产证在银行。这些房主一直很纠结这房子到底能不能卖,怎么卖,如果才能 解除...
卖二手房过户需要多久

卖二手房过户需要多久

卖二手房过户需要多久并不是固定的,时间短的一天就能办理好,时间长些的,可能会需要20天左右,而在相关规定中,买卖二手房后,办理过户登记的,不动产登记部...
卖二手房对方按揭怎么收钱

卖二手房对方按揭怎么收钱

1、签订购房合同:买卖双方首先会签订购房合同,明确交易细节,包括房屋价格、付款方式、违约责任等。 2、首付款支付:根据合同约定,买方会支付一定比例的...
卖二手房多久可以拿到全款

卖二手房多久可以拿到全款

卖二手房的全款到账时间是由买卖双方协商决定的,并在房地产买卖合同中明确约定。一般来说,全款购买二手房完成交易大概需要一个月左右的时间。在常见的购房流程...
二手房有贷款能卖吗

二手房有贷款能卖吗

二手房有贷款能卖。如果大家想要出售房子是属于贷款还没有还完的房子,一般都是可以的,但是大家出售的时候首先是需要获得银行的许可才行,因为大家在贷款购买房...
卖二手房能委托他人办理吗

卖二手房能委托他人办理吗

卖二手房可以委托他人办理。在二手房交易中,如果卖方不能亲自到场办理相关手续,可以出具委托书,委托他人代为办理房屋交易。但需要注意的是,在委托时,要确保...
自己卖二手房需要交税吗

自己卖二手房需要交税吗

自己卖二手房需要交税。根据相关法律规定,二手房过户需要缴纳交易税费,这些税费涵盖了契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税等。其中,个人所...