买二手房不过户签协议有效吗

买二手房不过户签协议有效。只要是合法成立生效的买卖合同，即使买卖手续不完善也不影响买卖关系的成立，不影响买卖合同的效力。也就是说如果合同订立的当事人具...

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带押过户的房子价格怎么算

带押过户的房子价格计算方式可以参考以下几种： 1、交易总价：即该房屋的出售价格。 2、评估价：如果该房屋需要贷款，那么银行会委托评估公司对该房屋进...

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带押过户是什么模式

带押过户是一种新的二手房交易模式，指卖家不需要结清原来的房贷再进行房屋买卖，而是把房子和卖家的贷款转给买家，由买家支付一定比例首付后向银行申请贷款，买...

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二手房过户了可以退吗

二手房过户了不可以退，因为在房屋办理过户登记后，房屋的所有权已经进行转移，除非双方达成了协议，否则无法进行退房。当然，如果卖方故意隐瞒了房屋质量瑕疵，...

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买卖二手房过完户能否反悔

不能反悔。已经过户完了，双方是不能反悔的，否则属于违约，需支付一定的违约金。根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应...

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二手房过户可以委托吗

二手房过户可以委托，但委托别人办理二手房过户，需要向房屋产权登记机关提供经过公证处公证的《办理房屋产权过户授权委托书》，此外，被委托人还需要出具身份证...

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带押过户对买家有影响吗

带押过户对于买家来说有影响，可以为买家购买有抵押的二手房带来便利。一方面可以帮助买家减少交易成本，这样买方就不需要额外筹措资金来进行垫付了;其二也可以...

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二手房已过户才发现墙体开裂可以退房吗

二手房已过户才发现墙体开裂是否可以退房，需要根据情况而定： 1、如果是房屋存在隐蔽瑕疵，如并非出卖人在装璜、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，...

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二手房过户可以撤销吗

买卖二手房过完户可以撤销，但需要满足以下条件： 1、因重大误解订立的合同。重大误解是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数...

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二手房过户注意事项有哪些

1、二手房价格进行评估 一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的保值价。在掌握房屋基本情况的基础上，消费者也要从多个方面对二手房的...

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二手房屋过户流程是什么

二手房屋过户是一件可大可小的问题，相关的人员一定要注意一定的流程，以免出现损失。二手房的买卖流程一般是拥有房屋权的人通过买卖、交换还有其他的法律规定...

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二手房过户有需要多长时间

二手房办理过户手续一般需要30个工作日，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。 二...

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二手房过完户可以退吗

二手房过完户之后不能退了，房屋过户之后其所有权已经转移。但是双方可以协商，房子还可以再进行买卖交易。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获...

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二手房过完户户口怎么迁

二手房过完户迁户口，首先到派出所了解迁户需要的材料，一般情况下就是准迁证，到自己原户籍所在地的派出所办理迁出证明，把迁出证明交到迁入地的派出所，迁入地...

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带押过户可以父子之间办理么

带押过户可能不支持父子之间办理。因为父子属于直系亲属关系，父母和子女有相互继承遗产的权利，因此不需要二手房带押过户的交易买卖。 若儿子没成年，或者父...

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二手房带押过户能降低风险吗

二手房带押过户能降低风险。带押过户是指买卖双方在已经抵押的房产上进行过户的一种方式，即在房屋所有权转移登记前，将卖方的抵押贷款还清，或者将贷款转为买家...

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二手房买卖需要多久可以过户

二手房买卖开始后一般需要5-10天才可以过户，因为二手房在交易时，需要网签和资质审核，这些程序要很多时间。当然也要看二手房付款方式，如果是商业贷款还需...

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长沙二手房可以带押过户吗

长沙“带押过户”已实施。《民法典》施行后，长沙市不动产登记中心已开展带抵押的转移登记业务，市民可结合房屋登记情况按照以下方式自行判断。 根据《自然资...

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