1、公证申请，当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交相关材料。 (1)已婚：夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证(没有还清贷款的需要提供购房合同的清晰复印件和借款合同)、受托人的身份证、委托书文本、北京市房屋买卖合同。 (2)未婚：身份证、户口本、未婚声明书和单位人事部门的证明...

1、有看重亲人之间亲情的人，会对自己的亲人尤其信任，有什么比较重要的事情也会选择亲人来解决，这一类人多数会选择自己的亲人来委托办理自己的房屋交易行为，这样他才能放心的去办理其他的事情。 2、一部分人会选择中介，不仅是中介有着丰富的交易经验，还有就是中介有着严格的制度管理。有问题的时候可以就发生的问...

房屋买卖委托公证需要的材料：委托人为自然人的，需要提供身份证、户口;委托人为法人或其他组织的，需要提供营业执照副本、法人身份证;委托事项的权属凭证;受托人的身份证复印件;委托的事项涉及重大财产权益处分的，还需要提供结婚证或者是单身证明;公证处要求提供的其他材料。 办理房屋委托公证的流程是什么?...

房屋转让办理过户手续时，产权人或者产权共有人需到现场，如因自身工作或其他原因无法亲临现场时，可委托他人办理，但需要产权人或产权共有人与委托人一同到公证处办理委托公证。 受托人必须是具有完全行为能力的，可以是个人也可以的中介公司，办理委托手续时需产权人或产权共有人携带产权证原件、土地证原件、结婚证原...

1、首先提出公证申请。当事人向有管辖权的公证部门提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。 2、需进行公证受理。公证部门对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。 3、需进行公证审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完...

很多人在卖房子的时候都会有一定的纠结不知道怎么卖采用哪种方式更合适一些，面对事情手忙脚乱不知道从哪里下手比较好，所以很多人纠结是委托中介还是自售比较好，采用哪种更加合适，下面由小编给您介绍一下。 我们都知道卖二手房的流程是：了解行情→放盘及赎楼→客户看房→售楼谈价→收定金签合同→准备交易资料...

一般的讲，非产权人，包括承租人、代管人、无因管理人、未来的继承人、近亲属、代理人、上级组织等，能否出卖房屋，要看具体情况。如果非产权人没有产权人的书面授权，就不能出卖房屋。 对于非产权人出卖房屋的行为，通常分为以下几种情况，区别对待： 非产权人作为合法代理人在卖房过程中有不当行为怎么办？...

很多人不会写卖房委托书，这就成了一个困扰的问题，今天小编就卖房委托书整理了范文，希望对您有所帮助。 委托人： 证件号码： 住址： 受托人： 证件号码： 住址： 座落于中国XX省XX市XX区XX路XX小区* 幢*单元XXX室的房屋(下称“该房屋”)属于本人(即上述委托人)，房屋房产证号码...

房屋权属人去世后，房屋应该怎么办呢？继承遗产需要办理哪些手续呢？房屋遗产公证应该怎么办理呢？办理房屋遗产公证所需的材料都有哪些呢？遗产公证的办理流程是什么呢？不知道大家是否了解房屋遗产公证的相关事项，希望下文能帮助有需要的人尽可能高效的办理好遗产公证的相关手续。 一、房屋遗产公证的材料 继承遗产...

在二手房交易过程中，大家对于房产经纪公司的参与已经司空见惯，那么买卖双方在签订合同的时候，就必须注意到居间合同的重要性，稍有不慎，可能就会产生纠纷风险。 居间合同就是房产经纪公司（中介）和买卖双方一起签订的合同，所以又叫三方合同，签订流程如下： 1、中介向买卖双方协商好的价格写在合同上并取得...

由于二手房交易双方信息不对等，经常会出现各类经济纠纷。为了保障交易资金的安全性，资金委托应运而生。的资金托管服务是把交易房款冻结在银行的专用账户内，有效的保障二手房买卖双方能安全履行交易流程。 一、那么资金托管流程是怎样的呢？ 1.首先买卖双方需要提供已经签订的买卖合同。（在签...

居民自己私下签订的房屋买卖合同是否有效的这个问题涉及到了房屋买卖合同有关效力的认定问题。我们都知道，居民要尽量在公共场合且在有见证人的情况下签订合同。那么，就为大家说明“私下签订的房屋买卖合同有效吗？”、“私下签订的房屋买卖合同如何确定法律效力？”等相关问题。 私下签订的房屋买卖合同有效吗...

服刑人员名下有房产，想要委托其他人卖房是可以办理卖房公证的。受委托人可以是委托人房产的共有人，也可以是其他人。 一、案例： 烟台市民李女士想要将房产出售，但是需要取得配偶的同意声明，但丈夫正在监狱服刑，不知道该怎么办才能将房屋出售。 公证员告诉李女士，山东省近期出台《山东省公证机构办理涉服刑戒...

1、买卖双方共同向公证处申请公证。 2、公证处根据双方提交的证明材料进行审核、调查，出具房屋买卖合同公证书。 3、公证处代表买受人办理过户手续的，由公证处代为办理过户手续买卖双方应提供书面授权委托书，授权办理权属登记变更手续，缴纳相关税费，必要时办理产权证和土地证。 4、公证机构受理公证申请后...

１、委托公证需要到公证部门提交相关资料，有些资料或许涉及到个人隐私，但是必须提交。繁琐的资料提交还会暴露隐私。 ２、委托公证的对象若是自己的亲人的时候，交易顺利进行也就皆大欢喜了，一旦出现问题就会影响双方的感情，可能还会产生误会。因为是亲人很多时候就算是自己吃亏也只能存在自己的脑海里。 ３、朋友...

卖房有一个重要的步骤就是房源核验，说到这里，也许有的人会觉得房源核验更多是为了让购房者受益，所以售房者做与不做没有多大的关系，但其实并非如此。房源核验是为了保障双方的利益，如果房源有问题，不但会损害购房者的利益，售房者也会产生损失，因此房源核验是十分有必要的，那么，房源核验的流程是什么？注意事项有哪...

房地产市场的日益发展，随着城市化的进程日益加快对于房屋的改造的步伐逐步加快。对于保护房地产的合法权益也是越来越引起人们的注意，让更多的人去关注它。那么也同时越来越多的人对于房屋登记产权的问题予以重视。当房屋登记产权产生纠纷时，应当适合处理，解决方式是什么？ 首先我们要了解一个概念，房屋登记指的...

卖房之前一定要进行产权核验吗？产权核验需要携带哪些资料？ 房源核验的必要性： 房源核验可以保证交易安全，保护买卖双方能正常安全的交易，主要查询的是房子是否存在法院查封，民间抵押，债权纠纷登记等限制买卖交易正常操作的因素，还有就是验证产权人的身份是否和产权证上的姓名一致。 如果不进行房屋核验，则...