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共有房产
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继承手续没办完容易出岔子 根本不能卖房
房屋继承分遗嘱继承和法定继承,如果是法定继承,房屋的继承人可能存在很多问题,如果你想卖房,那就不是件简单的事情。房屋法定继承顺序如何?不同身份的人房屋...
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共有人和承租人同时主张优先购买权怎么办?
不管是共有人还是承租人,按照规定都对房屋享有优先购买权,但是在实际生活中,共有人和承租人可能会同时主张行使优先购买权,那么这个时候应该怎么办呢?共有人...
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卖房未及时告知租户被索赔 优先权不容忽视
按照规定,房屋租赁人对房屋享有优先购买权,但售房者在卖房时往往会忽略这点,一不小心就摊上了官司…… 卖房没及时通知租户 违约赔偿数万元 200...
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夫妻中单方出售两者共有房产常见法律后果
在二手房交易过程中,共有房产交易产生的纠纷屡见不鲜,为此造成的矛盾常常导致买卖双方损失惨重。作为卖房的业主,了解单方出售夫妻共有房产的后果就十分必要。...
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兄弟共有房产怎么处理
如果有遗嘱,则按照遗嘱继承,如果没有遗嘱,则按照法定继承。房产继承程序房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续...
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共有房产一方不同意卖房如何处理
共有房产必须需要全体共有人的同意的情况下才能卖,如果共有产权房屋一方要卖而另一方不同意的,是不能买卖的。在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有...
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共有商业用房如何分割
1、直接分割房屋。这种情况也就是形成房屋的区分所有,如果该房屋是能够区分成彼此独立使用的房屋,按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。比如一栋四层楼的房...
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服刑人员想卖房 如何办理卖房委托公证?
服刑人员名下有房产,想要委托其他人卖房是可以办理卖房公证的。受委托人可以是委托人房产的共有人,也可以是其他人。 一、案例: 烟台市民李女士想要将房...
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离婚分割财产:你必须知道的“房屋析产”
随着我国离婚人数的增多,如何进行离婚后的财产分割逐渐开始成为人们关注的热点。因为财产中“重头戏”——房屋分割不清而造成的法律案件比比皆是。在这种案例中...
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如何成为共有人 房屋出售未经共有人同意怎么办
如何才能成为房屋共有人呢?房屋共有人享有的权利有哪些呢?未经房屋共有人同意的房子能随便出售吗?这些问题大家平时在房产交易过程中很容易忽略,但是因为房屋...
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卖房忽视优先购买权 小心房子砸手里!
卖房可不是你想卖给谁就卖给谁,卖房之前你得先了解优先购买权的类型,否则合同无效,房子很有可能砸手里。那么,究竟优先购买权有哪些种类呢? 房屋优先购买...
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夫妻共同房产拍卖如何执行
夫妻一方个人债务,法院有权利执行夫妻共同房产中一方的份额。共有人协议分割共有财产,并经债权人认可的,人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协...
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卖房侵犯优先购买权被索赔 优先权不可忽视
你觉得房产买卖只是买方和卖方两个人的事吗?答案当然是“否”!在实际生活中,房产买卖还会涉及到一个重要的角色,那就是拥有优先购买权的人,买卖双方时常因为...
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妻子瞒着丈夫卖房被罚五万 共有房产怎么卖
夫妻二人在婚后购买的房产,即使只登记在其中一方的名下,离婚的时候,其中一方能够私自处理该房产吗?答案当然是“不行”!然而在现实中,依旧有人背着丈夫将房...
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吓尿!遇到这四个字 房子就不是你的了!
房产证还乖乖的躺在你的手上,房子怎么就突然变成他人的了呢?!你是房产共有人,房子被房产证有名字的人单独卖了?! 下面为大家举例,提醒大家注意: 1...
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房产共有人vs善意第三人 谁能取得房产?
我们都知道,如果有共有房产出售,需获得房产共有人的同意,但是如果房屋已经卖给第三人,那么共有人可以要求合同无效并取回房产么? 【案例】王某和张某为夫...
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