一、小产权房买卖 严厉来说，小产权房归于不能对外销售的房产，若对外销售不受法令维护。 小产权房触及购房人交给房款后得不到合法的房产，不能断定房产的产权归属。因此，购房者采购的小产权房不能典当与转让。若遇到房产拆迁状况，也无法获得抵偿。 尽管有的小产权房出售人认可购房人转让房产并处理所谓的...

房产证就相当于是房子的身份证，有房产证的房子才可以进行上市交易，否则只能用于自住而且还不受法律保护。小产权房在近年来一直被炒得火热，主要原因在于价格低廉，甚至只有普通商品房售价的一半，那么小产权房有房产证吗? 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房...

从法律上说，小产权房不是商品房，是不能上市交易的，这类房子所谓的“产权证”是不具有商品房产权证的法律效力。假如遇到国家征地拆迁或许村委改造等，由于没有国家认可的合法产权，购房人实际只具有房子的使用权。此外，由于小产权房存在无穷的潜在风险性，建议您慎重挑选和采购，并且国家也明令禁止采购小产权房。...

1、小产权房的根本特征是集体土地性质。查询是否属于小产权房主要看“五证”：国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。 2、商品房一般“五证”齐全，小产权房通常全无，因此也办不了产权证。国家规定，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。 3、小...

1、解除合同并退房：如果您签订了购房合同但尚未取得产权证明，且房屋建设在集体土地上，您非当地居民，鉴于可能存在的政策风险和法律风险，您可以请求解除合同并退回已支付的购房款。 2、自行居住或出租：如果您购买的是当地居民的农民房或有产权证明的“红证房”，并且已经支付了房款并入住，但无法办理过户，那么您...

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，这类房屋未办理相关证件、未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，因此也被称为“乡产权房”。小产权房并不是法律上的概念，而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。这类房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同...

当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解...

小产权房被别人占了可以与对方协商解决，协商不成可以向法院起诉，但是一般情况下小产权房是没办法维权的。所有有关小产权房的协议、合同，在我国法律上都是不承认的。如果卖方的行为违反了诚信原则，可以以卖方违背诚信原则为由，向法院起诉，要求对方赔偿。 购买小产权房存在哪些风险 1、没有产权证和土地证...

小编在楼盘看到，一些手上购有小产权房的居民，一直都重视小产权房产权的疑问，这有些人就对比期望国家能够对其认可，但依据如今国家方针来看，一段期限内完结小产权房合法化似乎是不行能的了，相反还会有拆迁的疑问，那么小产权房拆除有补偿吗，小产权房拆除有有关方针吗?   小...

小产权房屋转让合同 出卖人(甲方)： 身份证号码： 买受人(乙方)： 身份证号码： 甲、乙双方本着平等自愿的原则，经双方协商一致，就房屋转让事项达成如下约定： 一、甲方自愿将其村证房位于市____区____的房屋(建筑面积___平方米)以人民币___仟___佰___拾___万__仟__佰...

一直以来，围绕着小产权房值不值得购买这个问题一直备受人们关注。那么对于购房者而言，如果有购房的打算的时候，应不应该购买小产权房呢? 通常所谓的小产权房主要建设在农村集体建设用地上的房屋，由于其土地性质的特殊性决定了小产权房的与众不同。国家明文规定，严禁城镇居民在农村购置宅基地，国土部下发的另一...

什么叫小产权房? 小产权房主要有3种解释： 一是针对开发商的产权而言，将开发商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这是因为购房人的产权是由开发商产权分割而来。 二是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按...

户口不能落到小产权房上，因为小产权房是没有产权证的，没有产权证就不能把户口落在房子上，所以不能落户。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。 户口迁移条件 一般来说个人申请、迁出地的准迁证、迁...