1、注意审查有效证书 商品房预售和销售应当具备“五证”，即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程许可证》《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》，它们是购房人必须审查的最重要的文件，缺少上述文件，则该商品房不具备销售条件。 2、注意明确交房日期 购买期房最常见的就是开发商延期交...

商品房签了购房合同一般来说是不可以退了，因为在签了购房合同之后，就意味着正式进入办理购房手续的流程了。若是因购房者违约，比如不想买、买不起或者因为个人原因导致贷款不能无法付清房款的，如果开发商同意的话可以解除购房合同，但需要承担违约责任，赔偿开发商损失。 签订购房合同流程是什么 1、认真阅读...