房改房的土地出让金谁出买方出吗

一般是卖方支付。房改房以前一般是单位上的福利房也称集资房,当时土地的性质为划拨,当时是有国家出70%,单位出30%然后取得土地的出让权。也就是可以上市...

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房改房和经济适用房的区别是什么

1、房屋的产权不同。房改房的产权属于个人所有，这意味着购房者拥有房屋的完全产权，可以自由出售、抵押、继承等。而经济适用房的产权属于政府所有，购房者只拥...

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划拨房改房什么意思

划拨房改房指的是通过政府划拨方式取得土地使用权的房改房。具体来说，划拨是指土地使用权通过国家划拨取得，经人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿安置等费...

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商品房和房改房的区别是什么

1、产权性质：商品房属于私有制住房，产权归属于购买者，可以自由买卖、转让或抵押。而房改房属于公有制住房，产权归属于国家或集体，居住者只有使用权，不能自...

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为什么房改房不能买

1、销售对象有限制：房改房的销售对象存在一定的限制，这可能导致购买者难以满足条件。 2、购房面积有限制：对购房的面积有所控制，超过规定标准的房屋可能...

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房改房的房产分为几类？房改房过户需要什么材料

在办理房改房过程中重要的和其他房屋不同的区别就在于房改房的房产不止一类，所以在这过程中要注意区分它们的区别，以免出现错误。下面我就为你们讲讲房改房的房...

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房改房是大产权房吗

房改房不是大产权房。房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式。这种类型的房屋在出售时需要享受国家优惠政...

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房改房土地出让金是什么意思

房改房土地出让金是指当房改房再次上市交易时，需要缴纳的一笔费用。房改房通常是指按照国家规定以成本价或标准价出售给职工的享受国家一定优惠政策的房屋。土地...

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房改房维修基金谁承担

1、售房单位按照一定比例从售房款中提取的维修基金：原则上，多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%。这部分基金属于售房单位所有。...

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什么是房改房和商品房的区别

1、产权性质的区别：房改房是指由政府通过房屋改革政策，将集体所有制住房转变为商品房的一种产权形态。房改房的产权性质是私有产权，属于购买者的个人所有。而...

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二次“房改”来了楼市会有什么变化

1、二次房改将加大保障性住房建设和供给，提高住房保障的覆盖面和质量。目前我国的住房保障体系以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主，主要面向低收入人...

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房改房是永久产权吗

房改房不是永久产权，通常房改房的产权年限是70年。房改房的产权年限从缴纳取得使用权开始到之后的70年止。房改房的产权年限与住宅用地的土地使用产权年限相...

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婚后买的房改房售房合同如何公证

合同当事人向公证机关提出办理公证申请，填写公证申请书，提供有关材料。公证机关要据当事人的申请作出是否接受办理的决定。公证机关对当事人进行询问，审查相关...

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房改房退回原单位需要过户吗

房改房退回原单位是否需要过户，主要取决于职工购房时是否与单位签订了有关附加协议，以及单位是否与职工签订了附加协议。 1、如果职工与单位签订了符合国家...

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房改房卖给子女流程

1、先去房改办政策法规科(在市房产局)领取《房改挂牌交易申请表》。 2、产权人填写上述申请表后，到原产权单位盖章，领取《职工个人住房档案登记表》、《...

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房改房是什么意思？怎么买卖？

1.房改房（已购公有住房） 房改房就是现在的易购公有住房。已购公有住房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按...

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房改房过户怎么办理

一、房改房过户办理 1、买卖双方建立沟通渠道，买方了解房屋现状及产权状况，并查看卖方提供的合法证件。 2、如果该房屋确定可以上市交易，买卖双方...

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北京哪些房子不能卖 哪些房子不能买

一个城市的土地面积是一定的，能够开发的资源是有限的，越来越多的开发商会把房子建在比较偏远的郊区。但是许多买主们还是想买商业圈内，交通比较便利的地方，那...

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