二类住宅用地是商品房，因为二类住宅一般都是70年产权的房子，具有配套齐全、布局完整、环境优美等优点，包含了多长、小高层和高层等住宅。二类住宅一般在城市...

商品房降价不可以解除合同，房子降价并不属于可以解除合同的法定情形。 除非合同有特殊约定，否则如果因为单方面解除合同的，买方是需要承担违约责任的。当然...

商品房满5年以后再卖掉可以说是最为划算的，因为房子买卖满5年之后就可以减免营业税，或者降低营业税征收比例，5年之内买卖房屋都需要征收房屋市场评估价的5...

1、网上查询：购房者可以登入当地房产局的官方网站，来查询自己的商品房备案号，这是最为简单的一种查询方式，购房者登入当地的房产局网站后，点击购房合同备案...

1、要明确房屋售价以及过户税费承担方式，特别是税费承担问题，因大多数买卖双方均不知应负担什么费用，约定不明时双方容易产生纠纷。 2、明确房款交付方式...