农村宅基地一户一宅，规定中所说的“一户”是以农户的户籍管理的户口为依据，意思就是居民户口簿。同在一个户口簿上登记的人为一户。“一宅”指的是村民所拥有的一块宅基地，是一整块土地，用于农户自建房屋院落等生活需求。申请宅基地的要求为户口必须在本村，且能够享受村集体成员的集体利益。 “一户一宅”说的就是这...

一户两个宅基地有可能会被收回一个。我国农村村民一户只能拥有一处宅基地，当两处房屋面积都已经达到国家规定标准的情况下，其中一处的宅基地有可能会被农村集体依法回收。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准...

(1)小户：即三人以下，申请建房面积不得超过75平方; (2)中户：即四至五人，申请建房面积不得超过110平方; (3)大户：即六人以上，申请建房面积不得超过125平方。 农村宅基地面积标准是多少平米? 《土地管理法》第62条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省...

非农业人口是不能到农村购买农民宅基地。因为农民对宅基地只有使用权，没有收益、处分的所有权。宅基地的所有权是归村集体享有的。我国《土地管理法》也规定了“一户一宅”，即一个农户只能拥有一处宅基地。严禁外村农民到本村购买宅基地，即使签署宅基地买卖协议，也会被认定无效。 买宅基地注意事项 农村房屋买...

1、征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前3年平均年产值的30倍。 2、征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿...

1、严禁城镇居民购买农村宅基地 2020年新《土地管理法》强调，严禁城镇居民到农村购买宅基地，严禁下乡利用宅基地建设别墅大院和私人会馆，严禁借流转之名违法违规圈占、买卖宅基地。 2、可盘活闲置宅基地 国家鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，通过自主经营、合作经营、委托经营等方式，依法...

农村土地都是归集体所有的，土地管理法中有明确的相关规定，农村集体的土地是禁止转让、买卖。如果双方均为同一经济组织村民的，经村委会允许的，可以有条件的转让。城镇居民购置农村宅基地及房屋，是不受保护的。 农村宅基地转让的规定 农村土地都是归集体所有的，土地管理法中有明确的相关规定，农村集体的土地...

算，当前后院子的面积小于或等于房屋面积时，前后院子都算宅基地面积，也可以进行宅基地确权。当院子面积大于房屋面积时，只在院子里取等于房屋面积的面积进行计算，即院子的宅基地面积最多等于房屋面积不能超过。 宅基地确权是什么意思 宅基地确权给的是农村宅基地证，不是房产证。宅基地证证明你有权利在这块儿...

可以建房。农村宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。如果符合土地利用的规划，利用的是宅基地和空闲地是可以自己建房的。 农村宅基地建房条件 国家虽然对农村房屋建设进行了限制，但是不代表农民都不能建房，如果各位想要在农村建房，首先要申请宅基地使用权，无论是翻建旧宅子还...

农村宅基地随宅基地上的房屋一同被继承。宅基地使用权归农民享有，但宅基地的所有权依然属于集体，单独的宅基地就是无法继承，当宅基地上尚存在具有使用价值的房屋时，房屋作为农民的合法财产，依据继承法是可以继承的。依据我国物权法规定的不动产“房地一体”原则，公民在继承了房屋的同时，虽然不能继承宅基地使用权...

1、鼓励进城农民自愿有偿退出宅基地 鼓励农民工进城买房自愿退出宅基地的政策已经在试点地区开展了，但是，大部分的农民表示愿意进城，但是不愿意退出宅基地，因为宅基地的补偿款太少了，而且，退出宅基地后以后永久都不能再申请宅基地了。 2、农村宅基地将允许固定范围内的有偿转让 制度规定的在允许固定范围内...

农村宅基地是永久的。宅基地的所有权是村集体的，使用权是家庭的，申请宅基地时是以家庭的身份申请的，只要家庭存在使用权即永久。农村宅基地使用权具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。 农村宅基地是国有土地还是集体土地 农村宅基地属于集体土地。国家的土地只分两种：...

1、合理规划宅基地的使用方式 需要搞清楚宅基地的归属问题，宅基地是否属于农村集体所有，还是个人所有，以及是否有合法的土地证明文件。如果是集体所有，需要与村委会协商一致;如果是个人所有，需要提供相关证明材料。 为了避免冲突和纠纷，两个儿子可以商议制定合理的宅基地使用方案。将宅基地面积平均分配给两个...

1、申请宅基地的人必须是农村户口居民，而且常年居住在农村，并且名下没有宅基地。 2、申请宅基地年龄要求，年龄要满20周岁以上，有独立的经济来源，和父母已经分户的，才可以申请宅基地。 3、如果因国家需要对你家土地进行征收了的，导致失去宅基地的，可以在当地申请一块宅基地，但是要注意的是你没有申请以房...

耕地不可以申请宅基地。在耕地上建房属于违法行为，应由县级以上人民政府土地行政主管部门责令整顿非法使用的土地、恢复土地原状，可以并处罚款，视情节给予行政处分或追究刑事责任。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第三十七条，非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地;可以利用劣地的...

1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”是因为农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。 2、在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。 3、由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。...

没有宅基地不可以建房。在中国，农民在获得宅基地之后才能申请建房，未经批准擅自在农村集体土地上建房属于违法行为，尤其是占用耕地建房，此类行为会被县级以上土地管理部门依法拆除。 但有些情况下可以申请宅基地建房，例如因子女结婚等原因需要分户、缺少宅基地的外来人口落户本集体经济组织、因自然灾害等原因需要搬...

按照法律规定，宅基地所有权是集体所有，集体成员只有通过行政审批才能依法获得宅基地的使用权，一般情况，买家为是同村村民，签订的合同有效，宅基地只能在本村集体内流转。 根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转...