1、购房资格：公寓和住宅现的区别体现在是否受限购限贷政策影响上，在大部分城市公寓目前是不受限购限贷政策的影响，而住宅却是要受限购限贷和限售的影响。 2、产权年限：一般的住宅土地产权年限为70年，而绝大部分的商务公寓产权年限都是40年。 3、功能：住宅的功能只有居住，而商务公寓可以注册公司。 4...