不同地区的规定可能不同，以福建为例，农村村民私人自建房不得超过三层，每户住宅建筑面积控制在300平方米以内。建设多层单元式住宅的，每户住宅建筑面积控制在200平方米左右。层高控制应符合当地的实际情况，一般3米左右。 福建农村村民自建房屋的规定 1、选址：应避开地质复杂、地基承载力差、地势低洼...

1、办理相关条件的证明：申请人需要证明自己是本乡居民，而且只有一处住宅，户籍所在地是当地，并且确实有建设房屋必要的这证明。 2、在办理农村自建房房产证的时候，需要提交本人户口以及复印件，本人身份证以及复印件。 3、农村自建房申请流程：业主需要向村委会提出建房申请，村委会同意之后只要在申请证明上签...

1、现在住房影响乡(镇)村建设规划，需要搬迁重建的。 2、农村村民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的。 3、经主管部门批准，由外地迁入的农户无住房的。 4、集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的。 5、离休、退休、退职的干部职工，复退军人和华侨、...

农村自建房可以在特定条件下购买。首先，买卖双方都需要是同一村的村民，卖方必须拥有两处以上的房子，以确保在卖掉自建房后仍有居住的地方，而买方目前没有自建房。其次，农民的自建房买卖有前提条件，宅基地是村集体给农民的住房福利，只能村集体内部成员之间进行房屋买卖，部分宅基地改革试点地区可外村人交易，但城镇人...

1、县级以上人民政府土地行政主管部门：负责对违反土地利用总体规划，擅自将农用地改为建设用地的行为进行处罚。根据规定，可以实施拆除非法建筑物和其他设施、恢复土地原状的行政处罚，并可处以罚款。 2、乡镇人民政府：在村庄规划区内，未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，...

农村挖地窖是否属于违建，主要取决于以下几个因素： 1、是否符合国家、省、市、县的相关规划规定。根据相关规章制度，地窖建设需要符合规划用地性质、规模和建筑密度等方面的要求，如果地窖的建设与这些要求不符，则可能被认定为违建。 2、是否与国家土地管理和建设规定相违背。根据规定，土地使用必须符合土地利用...

农村自建房违建的管理归属于县级以上人民政府的土地行政主管部门，具体包括自然资源主管部门和农业农村主管部门。这些部门负责对农村地区的土地使用和建设活动进行管理和监督，对于违反土地管理法规的行为，有权责令停止违法行为，并依法进行处罚。同时，乡镇人民政府也参与违建的查处工作，负责发现和查处本辖区内违法建设...