有效。买房合同和中介签的房屋买卖合同版本一般是三方协议，即房屋出卖人、中介及房屋买受人共同签订，这种合同签订是有效的。如果房屋买受人只是与中介签订房屋...

1、在没有获得房主本人的委托授权和公证的情况下，非本人签字的购房合同一般情况下是无效的。根据法律规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍...

1、仔细阅读合同内容 拿到《商品房买卖合同》后，首先仔细阅读其中的内容，在自己全部理解之后才开始签约。 2、认准签约主体 仔细验证房地产开发商的...

1、审查有效证书：商品房预售和销售必须应当具备“五证”，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商...

1、签署人数不同：房子单签是指由一人签署购房合同，是购房者本人;而双签是指由两人签署购房合同，是购房者及其配偶或共同购买人。 2、提供资料不同：单签...

1、开发商资质和证件核查：首先，要确认开发商是否具备五证，即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证...

被忽悠签的合同是无效的。忽悠本身带有欺诈的成分，因此，被忽悠签订的合同在法律上是不被承认的。根据《民法典》的相关规定，如果一方以欺诈手段使对方在违背真...

1、使用规范的购房合同文本，且购房合同内的各项内容不能与国家政策相冲突。 2、购房合同内需写明楼盘项目的名称及地理位置，要求与实际出售房源信息一致。...

1、房屋买卖合同需要采用书面形式，买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。 2、在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后，才发生转移...