房屋买卖合同

无产权证的房屋买卖合同是不是有效

无产权证的房屋买卖合同是不是有效

无产权证的房屋买卖合同只要不违反法律法规的规定,没有存在合同无效的情形,是双方真实意思表示,该房屋买卖合同是可以有效的。 不动产物权的变动必须经过登...
产权未登记房屋买卖合同是不是有效

产权未登记房屋买卖合同是不是有效

产权未登记房屋买卖合同如果依法成立的有效。完全民事行为能力人出于真实意思表示,依法订立的合同具有法律效力。房屋产权未登记不影响合同效力,合同因此不能履...
房屋买卖不过户只签合同合法吗

房屋买卖不过户只签合同合法吗

房屋买卖不过户只签合同是合法的,但协议只是代表了双方当事人真实意思体现,虽然对双方当事人都有法律约束力,但是对房屋产权的归属问题是无效的。只有真正进行...
定金合同和买卖合同一样吗

定金合同和买卖合同一样吗

定金合同和买卖合同不一样,两种合同存在区别,但是效力基本上是一样的。定金是主合同成立的证据,交付定金的书面证明可以证实主合同的存在。而买卖合同是出卖人...
房屋买卖合同不是本人签字有效吗

房屋买卖合同不是本人签字有效吗

如果房屋所有人委托签字人代签房屋买卖合同的话,那么判定该合同是有效的;如果房屋所有人没有授权委托,代签行为人代签房屋买卖合同的话,则判定该合同无效。...
房屋买卖合同签字就生效吗

房屋买卖合同签字就生效吗

房屋买卖合同签字不一定生效,具体要看具体的事实和情况,关键要看合同是如何签订和如何约定的。能够依法生效的合同除了需要双方当事人签字外,还必须满足当事人...
房屋买卖合同协议书有没有法律效力吗

房屋买卖合同协议书有没有法律效力吗

房屋买卖合同协议书有法律效力,根据规定,房屋买卖签订买卖或者协议时,如果当事人有民事行为能力,是其真实意思表示,没有违反法律强制性规定和公序良俗的,具...
签房屋买卖合同的共同还款人是什么意思

签房屋买卖合同的共同还款人是什么意思

共同还款人指在贷款人无法还银行本息时的第二个还贷人,但是只有负债没有权力,是主借款人之一。共同还款人一般是贷款人同户籍下的亲朋好友,如父母、儿女和兄弟...
签房屋买卖合同的时候需要注意什么

签房屋买卖合同的时候需要注意什么

1、检查开发商的“五证两书”原件是否齐全,即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售...
房屋转让合同和房屋买卖合同的区别

房屋转让合同和房屋买卖合同的区别

1、注意事项不同: 房屋买卖合同不可草率进行,需要签订双方有一定的信任关系,个人与单位网签合同一般要找到有一定规模的知名的公司。 而房屋转让合同主...
房屋买卖合同必须是书面的吗

房屋买卖合同必须是书面的吗

房屋买卖合同是要签订书面形式的。一方面是房屋价值比较大,为了保障买卖双方的合法权益,书面合同更为妥帖;另一方面。在房产产权转让的过程中,需要携带买卖协...
未签房屋买卖合同是否退房款

未签房屋买卖合同是否退房款

没签购房合同能否退房要看情况。如果当事人之间协商一致或者符合因不可抗力致使不能实现合同目的等可以而解除合同的情形的,买方可以解除合同,但如果卖方无过错...
房产买卖协议是购房合同吗

房产买卖协议是购房合同吗

购房协议不是购房合同,两者是有区别的。协议一般是中介公司提供的,合同则是在房管局交易时使用正式文本,且符合协议书约定的生效条件时,该协议书即发生法律效...
卖了房子不迁出户口能索赔吗

卖了房子不迁出户口能索赔吗

卖了房子不迁出户口违背合同约定的能索赔,具体需要根据买卖双方所签订购房合同中约定的内容判定。如果合同中有约定要求将户口迁入,但是最终因卖方原因不能迁入...
签署房屋买卖合同时的注意事项

签署房屋买卖合同时的注意事项

1、核实双方身份信息和房屋信息。验证卖方的身份证、房产证等证件是否真实有效,确保卖方有权出售该房屋。核实房屋地址、面积、户型等是否与房产证或相关证明文...
房屋买卖合同有什么法律规定

房屋买卖合同有什么法律规定

1、房屋买卖合同需为书面形式的,买卖双方需将所交易房屋的位置、面积、价金等约定于书面。 2、在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后,才发生转移...
哪些房屋买卖合同属于无效呢

哪些房屋买卖合同属于无效呢

1、房地产分离出卖,合同无效: 由于房屋是建筑土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋的所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使...
房屋买卖合同对方违约怎么赔偿

房屋买卖合同对方违约怎么赔偿

房屋买卖合同对方违约应当按照合同约定支付赔偿。如果合同未约定,则应根据违约造成的实际损失进行赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的...