公寓房能办居住证。在办理居住证时，需要提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件)。此外，还需要到现居住地的社区事务受理服务中心，填写《居住登记信息表》，并提供本人居民身份证或者户口簿的复印件(验原件)。 根据《居住证暂行条例》第九条，申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安...

要卖掉公寓房，需要根据市场情况和自身情况制定合适的销售策略，并且要耐心等待，不要过于心急。可以采取以下措施： 1、适当降低售价。公寓房与其它商品房相比显得比较昂贵，只有把公寓房定位在一个合理的价位，才会有人前来购买。 2、给予客户优惠政策。比如买公寓房送家电，对及时缴纳定金的客户给予抽奖等福...

1、产权年限不同。住宅的产权年限通常为70年，而公寓的产权年限一般为40至50年，但也有部分公寓的产权年限可达70年。 2、水电收费标准不同。住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取;而公寓属于商用住房，水电费通常按照商业用水、用电的标准来收取。 3、居住舒适度不同。住宅通常为两梯三户或...

1、产权年限：商品房的产权时间通常为70年，而公寓房的产权时间只有40年或50年，因此公寓房的产权时间明显短于商品房。 2、房屋性质：商品房是专门居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍等，属于普通住宅。而公寓房则多为商住两用的房屋，既可以作为商用，也可以作为住宅使用。 3、购房限制：...

公寓房和商品房的区别在于产权年限、使用功能、买房限制、户型、水电费用、居住舒适度、落户政策、首付和贷款利率。 1、产权年限：商品房的产权一般为70年，而公寓房的产权通常只有40年或50年。这意味着公寓房的产权到期后需要续费，增加了额外的成本。 2、使用功能：商品房的功能相对单一，主要用于居住。而...

1、产权年限短：公寓的产权年限通常只有40年或50年，而住宅的产权年限通常是70年。较短的产权年限使得公寓的市场价值相对较低。 2、土地性质不同：公寓通常建在商业或工业用地上，而住宅则建在住宅用地上。商业和工业用地的土地成本通常低于住宅用地，因此公寓的建造成本也相对较低。 3、贷款政策严格：购买...

1、产权年限短：公寓的产权年限通常为40年或50年，相比住宅的70年产权要短。 2、土地性质不同：公寓通常建在商业或工业用地上，土地成本相对较低。 3、贷款政策严格：公寓的贷款政策通常比住宅严格，首付比例更高，贷款期限更短，且贷款利率通常也更高。 4、生活成本高：公寓的水电费用通常按照商业标准...

1、产权受限 公寓房的产权年限通常只有40年或50年，而且使用权期满后“非住宅建设用地土地使用权”不能自动续期。这意味着在使用权期满后，房屋的产权将会归还给国家，购房者将无法继续享有房产的所有权。 2、不能落户 购买公寓房后，由于无法迁入户口，将会影响到子女的教育资源。这对于家庭来说是一个重要...