商品房备案价上下浮动比例在5%-10%左右，具体限制还会受地方政策影响。商品房备案价是商品房的最高售价，根据规定，开发商不得擅自在销售中突破此价格卖房...

商品房备案价不是售价。商品房备案价是房地产开发单位向物价局提供的所有房源备案价格，在申请预售许可证时就要提供，并且要对外进行公示，而购房者在查询该楼盘...

商品房低于备案价85%不能卖。在一些城市，如岳阳，新建商品住房销售价格备案后，实际成交价格不得高于备案价格，也不得低于备案价格的85%。开发企业确需重...