预售登记备案能查封吗
预售登记备案能查封，这不是建立在买受人对房屋所有权的基础上。司法查封是当事人借助公权力保全债权的手段，具有法律公示和对抗效力，对房屋过户的履行构成障碍...
房屋预售
已取得房屋预售许可开发商能否抵押？如何抵押
很多人关于现已获得预售答应的商品房是否能够进行告贷典当都不太了解，预售商品房典当告贷是能够的，本来与商品房的按揭告贷是相同的，但因为预售商品房因为没...
没有预售证卖房行为属违法！买房要擦亮双眼防被骗
根据我国《城市房地产管理法》规定，商品房预售，应向县级以上人民政府房产管理部门进行预售登记，取得商品房预售许可证明。售楼广告和说明书必须载明《商品房预...
预售产权登记证过户需要什么资料？需要注意些什么
房产证指的是对特定房屋权归属的一种书面证明，并记载着特定房屋共有状况以及是否设定担保物权的等状况。是对房屋产权归属起到直观的书面证明。房屋是一种重要的...
什么是预售商品房抵押贷款？和按揭贷款有什么不同
预售的房产，理论上买受人已经是业主，开发商无权把该预售的房产抵押。开发商与买受人正式签定商品房买卖合同并在当地房地产管理部门备案的，该预售的房产的业主...
预售登记和抵押登记应如何查询？在哪里查询
房地产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立，并且在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为，查询预售登记和抵押登记都是为了保证房屋产权的真实可靠性以及...
商品房预售需要登记备案吗？商品房预售如何登记备案
商品房预售备案的预售人应当按照国家的相关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门去登记备案。商品房预售合同备案可以让双方更加有自己的...
预备案和预售登记分别是什么意思？有什么区别
在我国，房产交易适用登记制度，如果购房者签订了预售合同后，开发商就将房子卖给第三人并办理了产权登记，购房者的买房目的就落空了，商品房登记备案的方式解决...
商品房预售合同需备案登记 明确步骤不吃亏
商品房预售合同备案，是指房地产开发企业取得了《商品房预（销）售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起三十日内，由房地产开发企...
别墅预售合同怎么写？要注意哪些细节
在别墅预售的时候，没有实际出售的时候那么有保障，所以在预售时要签订好预售合同，才能保证能在发生房屋纠纷的时候学会利用合同等法律手段保障自己的利益。下面...
期房能转卖给他人吗？期房如何转卖他人
很多人购买了期房后由于各种原因需要将房子转卖给他人，那么，期房究竟能不能转卖呢？期房如何才能转卖给他人呢？
所谓期房，是指把在建的、尚未完成建设的、...
如何签订房屋买卖合同？签订中又有哪些注意事项？
想买房了，逛了几个楼盘，看上了中意的房产，接下来就要面临签订合同的步骤了。很多人不禁要问了，如何签订房屋买卖合同？签订中又有哪些注意事项？带着这些疑问...
查询预售登记和抵押登记应带哪些证件？流程是什么
房地产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立，并且在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为，查询预售登记和抵押登记都是为了保证房屋产权的真实可靠性以及...
查询预备案和预售登记应带哪些证件？流程是什么
商品房预售合同违约内容是为了避免在房产交易的过程中，双方有不按照合同约定的权利和义务执行的时候，所设置的处理办法，想要查询商品房预售合同，可以到网上查...
房子预售价格和实际价格一样吗
房子预售价格和实际价格不一样。预售价格往往会比实际价格低一些，这是因为在预售阶段，开发商为了回流资金，会稍微降低价格。而在正式交付后，销售价格会较高。...
商品房预售合同是什么概念？商品房预售面积如何计算
商品房预售合同通常以建造中的房屋为标的物，属于买卖合同的一种。但是商品房预售合同又与一般买卖合同有所不同。下面，我就为你们讲讲商品房预售合同是什么概念...