1、观察小区的安保水平 所谓小区的安保水平指的是保安对业主是否熟悉;保安多久巡逻一次;小区的监控摄像头是否正常工作而不是只是摆设;对于底层的住户，是否做足了安保措施。 2、看物业的收费标准 一般情况下，物业服务好的小区物业费相对来说会贵一些。所以，购房者要查看该小区的物业收费标准，了解物业对进...

小区发生火灾物业是否承担赔偿责任要看火灾发生原因和物业是否存在管理过失。如果火灾的发生或蔓延与物业公司的管理过失有关，如消防设施维护不善、消防通道受阻等，物业公司应承担相应的赔偿责任。赔偿范围通常包括火灾造成的直接财产损失以及因火灾导致的其他合理损失。‌ 小区发生火灾物业的责任 小区发生火灾...

1、‌居住物业‌：包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等，主要是为人们提供居住功能的建筑。 ‌2、商业物业‌：如综合楼、写字楼、商业中心、酒店、康乐场所等，这类物业主要用于商业经营活动。 ‌3、工业物业‌：包括工业厂房、仓库等，主要用于工业生产活动。 ‌4、其他用途物业‌：如车站、机场...

不一定每个小区都有物业。有些小区没有物业公司进行物业管理，这些小区通常是由业主委员会进行自我管理。‌没有物业公司的小区通常是因为业主委员会负责管理。只有业主召开了全体业主大会，选举出了业主委员会，才能由业主委员会授权进行管理。这些小区可能因为规模小、设施设备单一或物业到期撤场等原因没有物业公司进驻。...

房屋被盗时，物业是否有责任主要取决于物业服务合同中是否明确约定了房屋保管、财产保管条款。如果合同中明确约定了相关条款，且物业未能履行合同约定导致业主财产受损，物业应承担相应的法律责任。但如果合同中未明确约定，且物业在提供物业服务过程中不存在失职行为，则物业一般不承担业主财产被盗的责任。 根据《‌物...

1、综合服务：处理小区范围内的公共性和综合性事务，接收业主的意见和投诉，并定期开展有利于业主身心健康的文体活动。 2、公共设施管理养护：对小区范围内的房屋、公共设施和配套设施进行日常的管理、养护和维修，如消防设备、电梯、路灯和路牌等。 3、公共环境清洁保洁：负责小区楼道、电梯、道路、花园和其他公...

1、物业公司最怕的就是业主们不交物业费，如果业主不交物业费，就会影响到物业公司的正常运作，物业公司很多的工作项目都会因此受阻。 2、物业公司最怕的就是业主到业主委员会去投诉，业主委员会就是专门监督物业公司各项工作的。而且物业公司所做的各种管理决定，都需要通过业主委员会来决定是否采纳。如果物业公司的...

物业管理行业属于房地产业，具体来说，它是房地产业中专门从事服务和管理的一个分支。房地产业是一个综合性的产业，涵盖了房地产投资、开发、经营、服务和管理的各个方面，其中物业管理是其中的重要组成部分。 物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备...

1、设施的管理、维护和养护 物业公司还必须对小区内房屋、公共设施和配套设施进行日常管理以及维护和养护。其中包括消防设备、电梯、路灯和路牌等等设备的管理和维护。 2、绿化养护 物业公司需要有专业人员对小区花圃和园林绿化进行管理和养护，包括绿色植物种植、浇水和施肥等等工作，营造小区绿色环境。 3...

1、小区各个业主自行管理，但这种方式只针对规模较小的小区，业主可以自己协商组织管理工作。 2、可以召开小区业主大会成立一个业主委员会，然后在通过业主大会来选择一家物业管理公司，有业主委员会与所选的物业公司来签订小区物业管理合同。 小区没有物业会有什么影响 1、环境卫生问题 垃圾处理：没有...

1、首先向物业管理公司行政主管部门进行投诉，如果业主们是要物业公司进行投诉，则应该去当地的房地产行政主管部门。 2、当投诉不管用时，应该适当采用法律途径，请求法院帮助解决，如果属于事实清楚的违法事件一般来说诉讼是会赢的。 3、物业把业主的电停了，这是有法律依据支撑的，因为物业公司没有权利对业主擅...