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二手房交易
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卖方哪些情况下需要办理公证
1、委托公证 (1)根据规定,在房屋交易进行签约、面签、过户等环节时如果卖方不能到场需委托他人,此时需要办理委托公证。 (2)如果房产人在国外想要...
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刚需买新房好还是二手房好
刚需买新房还是二手房,需要根据自身情况进行选择,同时还需要衡量新房和二手房的优缺点。 1、二手房优点: 相对于新房而言,二手房在很多细节方面的配置...
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房源核验码什么意思
房源核验码指的是在服务窗口受理房源核验申请后,交易平台自动生成的房源核验编号和密码。而做房源核验的目的是为了对房屋的产权、真伪等进行核验,查询房子是否...
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多子女家庭财产怎么继承
法律分析:多个子女继承房产,具体要看父母是否有订立遗嘱。当被继承人过失后,如果有留下合法有效的遗嘱的,那么就按遗嘱来继承。没有留下遗嘱的话,房子要按法...
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买二手房的最佳房龄是多少年
买二手房时,房龄是一个重要的考虑因素。一般来说,5到20年房龄的二手房是比较理想的选择。这个阶段的房子质量相对较好,设施也相对完善,小区环境和管理也让...
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三十年的老破小值得买吗
对于是否值得购买三十年房龄的老破小,这个问题并没有一个简单的答案,因为它取决于多种因素。 首先,从房屋本身来看,老破小房子可能存在结构老化、设施损坏...
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二手房交易违约责任怎么划分
1、双方都同意解除合同的情况 在房屋买卖合同签订之后,如果买卖双方中的一方反悔此次交易,从而违约使合同的目的不能实现,那么守约方如果也同意解除合同,...
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买二手房卖家可以开票吗
买二手房卖家是可以开票的,一般可以在交易中心开票,在双方签约后到房产交易中心过理房产过户手续时,由地税窗口开具销售不动产统一发票。像是房产交易这样的大...
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二手房交易常见的违约情况
1、出卖人将房屋直接卖给第三人: 如果出卖人将房屋另外卖给了第三人,但未办理过户手续,根据法律规定,原买房人有优先过户的权利,可以向法院请求要求对方...
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二手房过户后就是自己的房子了吗
二手房过户后产权属于买家。二手房的所有权属于房产证上有名字的人,所以在转让前属于卖方,转让后属于买方。根据产权转让登记的要求,二手房买卖双方需要到产权...
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二手房如何交易才安全
1、确定定金时要明确议价期限 下定金时要明确中介公司向卖方进行议价的期限,保证议价不成时及时能拿回款项。与中介签好房间协议后,要拿份协议原件。在中介...
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二手房交易后房子可以没有户主吗
二手房交易后可以房子是可以没有户主的,房子只需要有房主并不需要有户主,户主需要落户才可以存在,但是很多人名下是有多套房的,而家庭户口可能分不出来,所以...
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二手房物业交割自己可以办吗
二手房物业交割自己可以办,本人如果不能到场,也可以委托他人办理物业交割,但是需要手写委托书或者公证。物业交割分为在过户前和过户后,但是都能自己办理,也...
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二手房交易物业交割的流程是什么
1、腾空房屋 卖方不腾空房屋的话,新的业主就无法入住新房了。一般来说,在物业交割之前,购房者应通知业主将腾空的房屋出售,有些购房者可能会买到有租客的...
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