宅基地使用权的本质在于保障地上物的所有。根据法律规定，宅基地的使用权人对宅基地享有占有和使用的权利，其有权利在宅基地上建造住宅及其附属设施。 宅基地使用权的特征 1、农村村民实行一户一宅制。即每户农村村民只能在一个地方拥有一处宅基地。按照本法的规定农村村民建住宅只能使用本集体经济组织所有的集...

宅基地使用权确权是指农村居民为建造自有居住房屋对本集体土地的占用、使用的权利。农村宅基地使用权只有具备本集体经济组织成员资格的人才能取得，很大程度上宅基地使用权确权具有福利性质和社会保障功能。对农村居民来说，农村宅基地使用权确权的直接的作用就是明晰农村宅基地的产权，通过对农村宅基地的登记发证，可有效...

户口不在村里一般不能确权宅基地。根据法律规定，宅基地属于农民集体所有，只有具有农村集体经济组织成员资格的人才能申请宅基地，获得宅基地使用权，但如果非农业户口居民原来是集体成员，通过合法程序获得宅基地使用权，则可以确权。 法律依据：《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的...

买的宅基地一般不能确权。根据法律规定，宅基地属于农民集体所有，村民对宅基地只有使用权，没有权利将其出卖。但如果没有宅基地的村民从属于同一集体经济组织的村民处购买宅基地房屋的，一般可以确权。 法律依据：《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市...

宅基地确权一户多宅的，如果当事人是通过合法程序取得的，可以都确权，如果未通过合法程序，则只能对一处宅基地进行确权，对多余的宅基地，应当由村集体收回。 法律依据： 《土地管理法》第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能...

1、申请：由村民向本辖区内国土资源所(或国土资源分局)提出书面申请。 2、权属审核：各国土资源所(分局)进行土地登记资料的初审，县国土资源局审核；经审核无异议的，以国土资源局名义发布公告，公告时间不少于7日；公告到期后，统一报请县人民政府审批。 3、注册登记：填写《土地登记卡》和《共用宗土地登记...

不可以。目前我国宅基地不允许买卖。《土地管理法》第八条规定城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 第六十二条规定农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准...

农村宅基地确权证应当到当地乡镇的土地管理部门办理或者县级以上人民政府国土资源行政主管部门，并需要提交相关材料以及证明文件，按照规定的程序和方法来进行办理，具体情况可以咨询当地的土地管理部门，并按照相关规定的程序和要求来进行处理。 农村宅基地如何确权 1、申报： 凡是拥有宅基地的土地使用权人...

农村宅基地确权指的是对宅基地使用面积进行确认，如果你家有宅基地，你可以要求政府人员，对你家宅基地进行面积确认，但是如果是有纠纷的宅基地是不可以进行确权的，纠纷通常包括比如你和你邻居存在一些面积上的事情没处理好，就不能够进行确权。 宅基地使用权确权是指农村居民为建造自有居住房屋对本集体土地的占用、使...

1、土地登记申请书，还有申请人的合法有效的身份证明。 2、土地权属来源证明。 3、地籍调查表、宗地图及界址确认表等地籍调查成果资料。还需要门牌，民政部门有效证明材料。 4、法律法规规定的完税或者减免税凭证。 5、土地登记相关法律法规规章等规定的其他证明材料。 哪些农村宅基地不能确权...

1、家庭内部协商：三兄弟需要在家庭内部进行协商，解决纠纷，并确定最终的产权所有人。协商过程中，可以订立分家析产协议，并进行公证，以达到法律保护的目的。协商完成后，要及时进行登记。 2、符合一户一宅政策原则：在确权过程中，需要符合一户一宅的政策原则，即三兄弟不能同时确权一座老宅。因此，需要通过协商确...

有以下情况之一的，不予办理宅基地使用权登记： 1、不符合乡镇土地利用总体规划的; 2、村民一户申请第二宗宅基地使用权登记的; 3、非集体经济组织成员购买宅基地的; 4、权属争议尚未处理的; 5、土地违法违规行为未处理完的; 6、经批准后连续两年未使用的; 7、法律规定的其它情形。...

1、写名字要注意： 这最重要的一点，那就是咱们写名字的时候要一定注意，你上面写了谁，将来这座房子归属权就属于谁，所以各位朋友在填写之前那也一定要考虑清楚再填写，如果将来发生的纠纷也能避免在房屋方面出现争议。在宅基地确权证书上面，其实可以写多个名字，可以跟家里人多多商量一下，确定到底要写谁的名字。...

宅基地确权是指依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。这一过程包括土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，旨在全面开展农村土地确权登记颁证工作，强化农民的物权保障。 宅基地确权的具体内容包括重新确认宅基地的使...