商品房卫生间漏水到楼下，应首先关闭水源以减少损失，并立即联系专业水暖工或物业公司进行排查。漏水原因可能涉及防水层老化、管道破损、安装不当等多种因素。确定漏水点后，需根据具体情况采取修复措施，如重新做防水层、更换破损管道等。修复过程中，应注意保护楼下邻居的财产，避免造成二次损害。修复完成后，应进行闭水...

房屋漏水的责任归属并不一定完全是物业的责任。 房屋漏水的责任归属需要根据具体情况来确定。如果漏水是由于物业未按照物业合同履行义务造成的，物业应承担责任。例如，如果漏水是由于物业未能妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，或者未采取合理措施保护业主的人身、财产安全，物业应负...

1、查找漏水点：首先，需要确定漏水的具体位置。可以通过观察水渍、水印或者漏水的声音来大致判断漏水点。有时候，漏水点可能并不在漏水处正上方，而是由于水流路径导致的。 2、清理和修补： 清理屋顶：将漏水点周围的杂物、灰尘等清理干净，以便更好地观察和修补。 修补裂缝：如果是由于屋顶的裂缝导致的漏水，...

房屋漏水问题的责任归属主要取决于漏水的原因和具体情况。以下是一些基本的指导原则： 1、如果是房屋质量问题，如在保修期内，应由开发商负责维修。例如，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋、外墙的防渗漏保修期为5年。 2、如果漏水是由于楼上住户的装修或使用不当导致的，责任应由楼上住户承担。例如，因楼...

1、修补漏水部位： 如果漏水情况不严重，可以通过修补腰线护口处来解决。可以使用90度或45度的小腰线来堵住漏水的地方，或者使用水泥砂浆修补漏水处，并对坡度进行微调，最后刷上防水材料。对于比较严重的漏水，需要使用防水材料进行修补。先制作水泥砂浆，修补腰线的漏水处，调整坡度，刷上水泥砂浆，干燥后刷上防...

房屋漏水是否可以起诉物业，需要根据不同情况来判定。 1、如果房屋漏水是因为楼板本身的质量，或者是楼板上的某些管道接口问题，应该由物业公司的专业维修人员来判断，并且由物业部分进行负责维修，如果不处理的话，那么业主是可以投诉物业的。 2、如果房屋漏水是业主个人原因导致的话，那么物业部分是不需要承担责...

1、如果房屋漏水是因为业主装修房屋操作不当，导致房屋漏水的话，那么是不能要求赔偿的。 2、业主收房后发现房屋存在质量问题，例如墙面或地板有裂缝，窗户漏水、墙面有大量空鼓等等，业主有权要求开发商和物业公司给予免费维修，并可以提出赔偿。如果业主收房后发现房屋存在重大结构质量问题，可直接开发商要求退房，...

1、施工材料质量不合格：墙砖的含水量、砂子泥量高，可能导致外墙面渗漏。 2、施工人员技术水平不合格：操作不规范，如砌筑使用的砂浆不饱满，导致砖块间形成孔洞，从而漏水。 3、施工细节处理不当：墙体砌筑质量不良，如砖层水平灰缝砂浆饱满度不足80%，竖向灰缝无砂浆，为雨水渗漏预留了内部通道。 外...

房子被楼上淹了的房主可以采取以下方式进行索赔： 1、与楼上的业主进行协商，协商一致的，确定赔偿金额及责任大小，就协议确定的结果进行赔偿。 2、无法协商或者协商不一致的，可以申请调解组织进行调解。 3、调解不成的，可以向法院提起诉讼。 房屋被淹的赔偿标准是什么 1、如果是自然灾害或者极端...

房屋漏水维修所需时间因情况而异，大致在几小时到几周之间。 房屋漏水维修的时间主要取决于漏水的情况、维修人员的技能和经验、房屋的位置和环境等因素。如果漏水问题不是很严重，且有经验的维修人员进行维修，那么维修时间可能会比较短，只需要几个小时甚至更短时间就能完成。例如，轻微的渗漏可能在几小时内就能解决。...