非农业人口是不能到农村购买农民宅基地。因为农民对宅基地只有使用权，没有收益、处分的所有权。宅基地的所有权是归村集体享有的。我国《土地管理法》也规定了“一户一宅”，即一个农户只能拥有一处宅基地。严禁外村农民到本村购买宅基地，即使签署宅基地买卖协议，也会被认定无效。 买宅基地注意事项 农村房屋买...

按照法律规定，宅基地所有权是集体所有，集体成员只有通过行政审批才能依法获得宅基地的使用权，一般情况，买家为是同村村民，签订的合同有效，宅基地只能在本村集体内流转。 根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转...