作为主要固定财产，房子是很多家庭倾注了一代甚至两代人的心血而购买的，越来越多的房产在老一代人去世之后也面临遗产继承的问题，而很多人对如何继承或者继承需要什么条件都不太了解。如果有继承权继承财产需要注意些什么? 房屋继承步骤 1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据...

1、建筑物管理： 维护、修缮、改造和更新建筑物，确保建筑物的良好状态，延长使用寿命。包括但不限于外墙、屋顶、门窗、楼梯、走廊等公共区域的维修和保养。 2、设施设备管理： 对物业内的各种设施设备进行维护和管理，如电梯、空调、供暖、供水等。确保设施设备的正常运行和安全性，及时处理故障和维修需求。...

物业不让业主车进小区通常是不合法的。业主作为房屋的拥有者，享有对房屋的完全所有权，包括对其所居住小区的通行权。物业公司作为小区的管理者，应当保障业主的合法权益，包括业主的车辆进入小区的权利。 业主与物业公司之间是一种物业服务合同关系。业主交纳物业费，物业公司提供物业服务，双方是平等主体之间形成的一...

物业公司无权对违法装修的业主进行处罚，罚款作为一种行政处罚措施，应当由法律规定的部门或有权部门授权的机构来实施，物业管理公司不是国家机关，而是接受业主或者业主委员会的委托，根据物业管理服务合同进行专业管理服务的企业，它的行业主管部门是各省市的房地产管理局，其本身并没有行政处罚权。 物业公司的职...

拖欠物业费不会直接影响征信，但是由此引发的拒绝履行法院生效判决时可能影响征信的。根据我国民法典以及物业管理条例明确规定，缴纳物业费是每个业主的义务，拒绝交纳物业费不仅损害了物业公司的合法权益也侵害了其他缴纳物业费业主的权益，物业公司有权起诉法院催缴。现阶段我国很多城市已经开始针对欠缴物业费问题开始引...

物业交割在房屋交易环节起到至关重要的作用，如果此环节被疏忽，将会为消费者的未来居住生活造成比较大的麻烦，对于购房客户来说，可能面对水电煤气入户的麻烦，对于卖房者，如果拖欠费用也有可能面临法律纠纷。一般来说，在物业交割环节只要遵循以下四个步骤，就可以让双方给房产交易画上圆满的句号：...

1、举报物业消防不合格，如今市面上大部分小区消防设备都是不合格的，一旦举报成功，小区的物业就会面临一定的处罚以及罚款，如果小区中有乱停车或者楼道乱堆杂物的现象，也可以去消防部门进行举报。 2、举报断水断电。虽然物业有权利向业主收取水电费，但是他们并没有权利进行断水断电。比如有很多小区的物业用断水断...

业主拖欠物业费超过3年就出了诉讼时效，物业费纠纷属于合同纠纷，诉讼时效一般是3年。如果在法定期限内不行使权利，将导致权利的丧失或权利效力减损的法律后果。那么物业合同同样适用诉讼时效的规定。但并不是说，过了诉讼时效的物业费都无法主张了。如果物业公司能够提供证据证明诉讼时效中断的，如经公证的催收单或其他...

　 一、期房 对于购买期房的购房者来说，物业的考察可以从以下几个方面入手： 1、 参考当年物业 不少地区会对小区的物业管理进行，而这个就可以作为衡量物业管理水平和物业服务水平的参考。 2、 物业费定价是否适中 物业服务应遵循质价相符的原则，如果物业费定价过低，势必会在日常管理中降低标准，...