房产评估的话可以找房地产评估机构，由于在申请贷款时，银行为确定抵押物的担保价值需对抵押人抵押的房地产进行估价。借款者为了证实其拥有的房地产价值，确定其可能获得的贷款金额，也会委托估价机构对自己的房地产价值进行评估。 怎样选择房产评估机构 1、发布通知 房屋拆迁项目确定后，由拆迁单位在市房管...

1、收益法。这种方法基于房地产的预期收益来评估其价值，适用于那些具有收益性的房地产，如写字楼、商铺、停车场等。 2、成本法。通过计算重建或替代成本来评估房地产的价值，适用于那些很少发生交易或没有经济收益的房地产，如学校、医院、图书馆等。 3、比较法。这种方法是通过比较类似房地产的成交价格来评估房...

房产评估有效期一般情况下规定一年，也可以少于一年，但不能超过一年。但房屋征收评估不同于一般房屋评估，评估时按政府的房屋征收决定公告之日作为评估时点，到房屋征收结束这个时点的评估价不变。 房产评估流程 1、明确估价对象的基本事项，包括： (1)弄清估价对象的实际情况，如对土地应该明确它的地籍...

银行评估的房价准不准，视具体情况进行具体分析。 首先，从原则上来看：银行在安排评估机构评估房产价值的时候，一般会从客观角度对房子的房型、装修、地理位置、周边环境、配套设施等进行评估，银行和借款人的主观意愿不太会影响到评估机构，若全凭主观来进行评估，那这场评估也就没有意义了。 其次，根据评估目的来...