房源核验即对房屋的产权、真伪等进行核验，主要查询的是房子是否存在法院查封、抵押、债权纠纷登记等限制买卖交易正常操作的因素，保障二手房交易安全。不管是个人还是通过中介出售二手房，在交易前，卖方必须先向当地住建委申请核验房源的真伪，然后才能发布并交易。 房源核验的流程是什么? 1、房屋所有权人自...

1、看标价：购房者在寻找房源之前，应该先根据自己的购房能力及购房需求来大概确定一个购房区域，然后在这个区域内多看几个小区，这样自己对该区域的房价心理也有个数。购房者在晚上看房源的时候，如果房源的标价低于该区域房价15%以上，有问题了，就算是有紧急情况，业主缺钱急转，一般房产的成交价格很少有低于均价1...

需要做，因为不管是个人售房还是通过中介售房，房源核验是房屋买卖重要一步，而且卖方必须先向当地住建委申请核验房源的真伪，才能发布并交易。而且房屋核验其实就是对房屋的产权、真伪等进行核验，主要就是查询房子是否存在被抵押、被法院查封或已陷入债权纠纷等限制买卖交易正常进行的因素，以此保障房屋买卖交易的安全。...

1、卖方需要拿着身份证和房产证等资料到购房当地的房管局申请办理房源核验，需要填写《存量房房源核验申请表》，如果卖方是请中介机构进行房源核验的话，就要在签订委托书之后，把资料交给中介人，由他们在网上进行房源核验。 2、房管局的工作人员在受理申请之后，会在规定时间里对房源进行审核，要确认房源是否真实，...