法律条文

国家对烂尾楼盘怎么处理

1、拍卖。如果开发商陷入财务纠纷,资不抵债房子已经有烂尾趋势了,那么开发商财务会被拍卖。之后购房者和债主会得到相应的补偿。

2、请求政府支援。当地的政府会根据情况采用不同的方法进行干预。期限企业集资或者引入合伙人。前提是这个工程是合法开发的。

3、赔偿。遇到烂尾楼的情况。业主们要齐心一致,联合去法院起诉开发商。这样才能获得赔偿。切记业主们一定要齐心。法律会维护我们的合法权益。

如果避免烂尾楼

1、学会发现征兆。一个楼盘烂尾之前都会有一些迹象,这些迹象可能咱们普通人很难发现,但是只要留心,那么也是可以注意到的,那就是如果一个项目一边停工一边大力促销,这个时候,购房者千万不要被眼前的利益蒙蔽着就是了,停工却还做促销一般都是公司出问题,项目可能烂尾的前期症状,遇到这样的项目千万不要碰,即使要买也得等到它拿到政府通知并全线动工后再去考虑。

2、尽量不要买小开发商的首个楼盘,因为这种开发商他们缺乏运作经验,有的在其他行业赚到了钱之后就想着来楼市大捞一笔,但房地产比任何一个行业都复杂,如果风险管控不到位,很容易出现资金链断裂,进而烂尾停工。

3、尽量选择全国都有项目的大品牌开发商,即使这个开发商某个楼盘出现问题,他们也能调动其他城市的资金进行挽救,相比单个项目来说,企业的品牌才是他们最大的资产,所以,这类房企不会因小失大,让单个项目的烂尾影响到公司的全国布局。

国家对烂尾楼盘怎么处理

4、如果是当地的开发商,尽量选择有成功楼盘案例的,或者1期2期卖得比较好的,这样选择他们的三期或者四期就比较有保障了,因为他们已经具备了一个开发商和项目的成熟运作经验,并且成功回款,烂尾风险也会相应降低。

关键词:烂尾楼房屋烂尾