土地流转能建厂房吗

土地流转不能建厂房。根据相关的法律规定，我国的土地流转不能改变土地的农业用途。土地经营权流转应当遵循以下原则：依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫...

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征收土地的补偿费用等归谁所有和使用

征用土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有...

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抵押房产如何过户?

方法一： 卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可...

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出售平改楼要办理哪些过户手续

1、首先，买卖双方需要就购买的房屋达成共识，也就是说，买家要对卖家的房屋状况满意，对卖家给出的房屋的价格满意，对房屋之后的状态，需要交纳的费用认可。这...

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非法降低房价有什么后果

1、非法降价可能被当局认定为价各垄断行为，违反反垄断法等相关法律法规。开发商会因此面临严重的处罚，比如罚款、行政许可吊销或者撤销等。这将导致企业形象受...

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认房不认贷和认贷不认房的区别

1、含义不同： 认房不认贷指的是买方需要通过自身资产或现金来支付房款，而不是通过贷款来购买房屋。这种方式通常被用于房屋价格较低或者买方信用记录较差的...

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2023年房产税新政策

1、个人所有非经营性房产均可享受免税,企业设立的各类学校、幼儿园等教育机构和医院均可享受免税。 2、经房屋管理部门和主管部门一致认定的危房、停止使用...

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维修基金千万别签字的原因

1、之所以说千万不要签字是因为有些业主不认同动用这笔维修基金，有些小区对于公示的维修费用以及项目有疑意的时候就不想签字，也会动员小区业主千万不要签字，...

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不动产是指哪些

不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地，房屋、探矿权、采矿权等土地定着物，与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分...

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土地拍卖需要缴纳哪些税费

1、出让方需要交纳：缴纳5%的营业税。按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的费附加。2、双方需要交纳：按产权转移书据所载金额缴纳0.05%的印花税。按...

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宅基地怎么申请

1、由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请。 2、由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨...

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宅基地是永久的吗

宅基地是永久的。农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，宅基地的所有权是归村集体的，而使用权是家庭的，并不是个人的，在申请宅基地时是以家庭的身...

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杭州买房2023新规

1、限购区域：杭州限购范围包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区、钱塘区、临平区，萧山区、富阳区、余杭区。 2、限购区域二手房购房资格：...

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北京非普通住宅的认定标准有哪些

1、住宅小区的建筑容积率低于1.0，不包括1.0在内。 2、单套房屋的建筑面积超过144平方米，包括144平方米在内。 3、房屋实际成交价超出该...

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北京房产二次抵押贷款怎么贷

北京是一个非常繁华的城市，也是我国的首都，大家在这里购买房屋的时候，是需要贷款来换取资金的，一般的人都不能在这个寸土寸金的地方无贷购买房子，但是自己...

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卖房过户后多久能拿到全款

卖房过户后多久能拿到全款主要看买方的付款方式： 1、买方全款支付的，卖方一般在过户后才能拿到全款，全款进行资金监管的时间为过户后15个工作日。 2...

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房产带押过户的优缺点

1、带押过户的优点 (1)提高交易效率 带押过户能够在没有还清房贷的情况下将房屋进行出售和过户，简化了二手房交易流程，能把抵押变更、转移登记和新抵...

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购房者应该如何注销房产证抵押登记？

注销房产证抵押登记操作 需要带的证件： 结清还款的证明、他项权证、身份证原件及复印件到房管局抵押办办理。 如果房产证还没有办理，再带齐购...

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