房子做了银行抵押还能出售吗

房子做了银行抵押还能出售。但是在卖该抵押房产之前应当及时通知银行。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有...

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卖房前怎么确定房屋年限

1、商品房与经济适用房：以契税票填发日期或房产证登记日期为准。 2、已购公房：房产证填发日期或原始购房合同签署日期或第一笔购房房款的银钱收据日期。...

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农村土地征收时需要注意哪些问题

1、规范的土地征收程序 新版《土地管理法》出台之后，在农村土地征收过程中，国家就明确提出要规范农村土地征收程序，并界定为了公共利益需要的范围，让农村...

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集体土地可以变成国有土地吗

集体土地证可以换成国有土地证，集体土地改为国有土地按法律规定只有通过国家征收一条途径，然后在补办土地出让手续，除了价格便宜一点，办理手续和新征一块土地...

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多地密集出台房地产调控政策是怎么回事

1、稳定房地产市场：随着城市化进程的加速和人口增长放缓，房地产市场的波动对经济和社会的影响越来越重要。因此，通过出台房地产调控政策来稳定市场，防止房价...

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房地产政策是谁提出的

房地产政策是霍英东提出的，根据查询房地产政策消息显示，房屋预售制度是中国香港商人霍英东1953年提出来的，霍英东提出“预售楼花”，并提倡分期付款。随后...

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售楼处选房交了定金能退吗

售楼处定金可不可以退，需视情况而定： 1、如果是收受定金的一方违约的，可以退定金，收受定金的一方不履行债务，或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同...

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买房看毛坯房注意哪里

1、买毛坯房首先要想看房子的三书一证一表，三书即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》，一证指的是《房产开发建设项目竣工综合验...

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楼市大跌时适合卖房吗

楼市大跌时不适合卖房。因为当所在城市房价普遍开始下降的时候，其实是最不适合卖房的时间节点，因为大量的恐婚情绪，可能会带来价格踩踏、低价竞争等出现，导致...

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公积金认房不认贷意味着什么

公积金认房不认贷政策的实施意味着在购房政策中，不再以购房者的贷款记录作为判断标准，而是以购房者名下房产数量来确定其购房政策适用性。这一政策的主要影响是...

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房屋采光鉴定标准是怎样的

建筑部制定的标准，房子室内空间的高度应不低于2.40米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数，如果小于这个距离，就会影响室内的采光。同时，...

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商品房朝向看门还是阳台

商品房朝向看阳台，因为阳台的采光面更大，是房子通风采光的主要位置。如果还要确定房子坐向的话，根据的是房子的向建筑中轴线来定位，一般房子的后墙垂直线的方...

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交房前业主能去工地看房吗

关于交房前业主能否去工地看房的问题，这主要取决于开发商的规定和当地的法律法规。通常情况下，由于建筑工地存在安全隐患，业主在房屋未达到交房标准前直接进入...

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腰线层会漏水还是腰线下层漏水

腰线层和腰线下层都存在漏水的风险。 首先，腰线层由于向外延伸的部分可能会积水，如果防水工程不到位或施工不当，容易导致积水漏水的情况。此外，如果顶层的...

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宅基地的用途有哪些

1、建造自己居住房屋的农村土地：在符合当地规划的前提下，经本农民集体大多数成员同意并经由权机关批准异地建房的，可按规定确权登记发证。 2、宅基地可自...

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宅基地纠纷找哪个部门解决

宅基地纠纷找宅基地管理部门解决。根据相关规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府...

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业主去世房产无人继承怎么办

无继承人的房产收归国家或者是收归集体经济组织。没有继承人的财产需要先偿还债务、缴清欠下的税额，如果死者生前是集体所有制的组织成员，可以将房产归给集体所...

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房屋赠与无效情形有哪些

1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 3、以合法形式掩盖非法目的； 4、损害社会公共...

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