买房

住房如何过户给孩子

住房过户给孩子有三种方式：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，可以办理赠与公证，然...

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三产房是什么意思啊

三产房指的是拥有使用权、占有权和处置权三个产权的房子。这种类型的房子通常位于集体所有的土地上，与普通商品房相比，三产房的土地是集体所有的，并且一般只能...

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房子过户给子女怎么收费标准

1、公证费，在对赠送协议进行公证的时候，就会产生这笔费用，要按照评估价的1%-2%去收取。 2、房屋评估费，这笔费用占据房屋评估价的0.5%。 3...

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房屋维修基金交晚了会怎样

1、罚金：根据相关规定，如果逾期未交维修基金，则需要向物业交纳一定的罚金，这可能会给个人带来经济负担。 2、无法享受维修基金的服务：维修基金是指物业...

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露台算建筑面积吗

露台通常不被计算为建筑面积。露台是用于室外活动的屋面，通常具有围挡，但无顶或顶的水平投影面积小于围挡投影的一半。露台是由房屋底层地坪延伸出室外形成的，...

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复式是什么意思

在房屋结构中，复式指的是一种房型，通常客厅或餐厅位置上下两层连通，其他位置上下两层区分，有内部楼梯。复式房的层高比普通房屋高，可以在其中做出夹层，并通...

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在英国买房需要什么条件

1、年满18岁：无论是否是学生，只要年龄达到18岁即可进行房产购买。未满18岁的情况下，可以以父母的名义购买。 2、合理的财务状况：这包括证明你有能...

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没有宅基地可以建房吗

没有宅基地不可以建房。在中国，农民在获得宅基地之后才能申请建房，未经批准擅自在农村集体土地上建房属于违法行为，尤其是占用耕地建房，此类行为会被县级以上...

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人才房可以买卖吗

1、租赁型人才公寓原则上只租不售。而产权型人才公寓自房地产登记之日起5年内，不得上市交易。若是超过5年但不满10年才可上市交易的。一般来说，人才公寓是...

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不交契税和维修基金能办房产证吗

不交契税和维修基金不能办房产证。因为去房管局办房产证的时候需要携带契税完税证明等材料，而如果不交契税和维修基金，肯定是无法合法取得这些材料的，所以不交...

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公积金里的钱能用于首付吗

公积金里的钱在一般情况下不能直接用于购房首付，但存在特定情况或地区政策可以允许。公积金的使用原则通常是“先消费后提取”，即购房行为完成后才能提取公积金...

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残疾人买房契税有优惠吗

残疾人买房契税没有优惠，但如果是首次购房，同时购房面积不超过90平或144平，那么契税的税率就相对更低，需要缴纳的契税也就会更少。需要注意，不管是否为...

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房改房和经济适用房的区别是什么

1、房屋的产权不同。房改房的产权属于个人所有，这意味着购房者拥有房屋的完全产权，可以自由出售、抵押、继承等。而经济适用房的产权属于政府所有，购房者只拥...

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写字楼为什么不能住人

‌‌写字楼不能住人的主要原因是因为其设计和设施主要是为了满足办公需求，而不是居住需求。‌写字楼的格局和生活住宅的格局完全不同，主要功能是办公，而不是居...

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商贷转公积金贷款需要先全部还清吗

商贷转公积金贷款需要先全部还清，这是因为只有还清商业贷款，房子原来的抵押才可以解除，房子才可以重新抵押给公积金，公积金才可以进行贷款发放。否则，房子无...

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物业动用维修基金对业主有什么影响

维修基金一般用于较大事故中的维修或更新设备，因此，物业动用维修基金会影响到房子的价值;另外，由于启动需要根据三分之二原则，也就是面积以及人数都应超过六...

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篮子房是什么意思

篮子房是指通过中间商低价购买房东急售的毛坯房，然后进行低成本装修美化，再以高价卖给不了解内幕的购房者，从而赚取差价的房子。篮子房的特点是装修成本低，但...

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洋房的最大缺点是什么

1、价格昂贵 洋房通常拥有较大的面积和更高品质的建筑材料，因此其价格往往比普通住宅要高。这使得洋房购买者需要支付更多的房屋价格和相应的贷款利息。...

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