什么情况下商品房合同可以解除

什么情况下商品房合同可以解除

在以下情况商品房合同可以解除: 1、商品房买卖合同认定无效; 2、开发商有欺诈行为; 3、开发商恶意违约; 4、商品房质量问题; 5、开发...
商品住房什么意思

商品住房什么意思

商品住房是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋,建成后用于市场...
框架结构的房子什么意思

框架结构的房子什么意思

框架结构的房子是指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱,再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、陶粒等轻质板材隔墙分户装配而成的住宅。这种房屋重点使用柱与梁一起...
签了购房协议定金可以退吗

签了购房协议定金可以退吗

视情况而言。购房者交了定金但是后面又改变主意不想买房了,那么开发商是可以不退定金的,如果开发商收了定金但不卖房,要双倍赔偿定金。那么在什么情况下,购房...
房屋认购协议丢失该如何解决

房屋认购协议丢失该如何解决

房屋认购协议已备案,如果房屋认购协议丢了,当事人可以到房管部门进行复制;如未备案可以到开发商处复制均可。但应当在复印件中加盖公章,以确定复印件与原件一...
刚需买新房好还是二手房好

刚需买新房好还是二手房好

刚需买新房还是二手房,需要根据自身情况进行选择,同时还需要衡量新房和二手房的优缺点。 1、二手房优点: 相对于新房而言,二手房在很多细节方面的配置...
增量房什么意思

增量房什么意思

增量房是指房地产开发商新建造的商品房。通俗易懂的说法就是能增加现有房屋数量的房产。增量住房通常被称为一手房。一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后...
法拍房为什么会流拍

法拍房为什么会流拍

1、价值评估过低:法院在拍卖房屋时,会在评估机构的帮助下对房屋进行价值评估,以确定起拍价。如果评估价格过低,可能会吸引更多的竞拍者,但也会导致最终的交...
喷漆房安全注意事项

喷漆房安全注意事项

喷漆房安全注意事项包括手动工具要保持清洁和完好、小心操作锐利工具、专用工具只能用于专门的操作、锐利工具不能放在口袋中、使用电动工具之前应检查是否接地、...
房产未过户但已签了协议有效吗

房产未过户但已签了协议有效吗

房产没过户但有协议有效。房屋买卖协议的有效与否跟房子是否办理过户手续无关,一般来讲在买卖双方签好字后,房屋买卖协议就开始生效,并对双方都产生了约束力。...
预售登记备案和预告登记的区别

预售登记备案和预告登记的区别

1、法律性质不同。预告登记是一种不动产登记制度,属于民事制度。而商品房预售登记备案制度是由法律规定的行政管理措施,属于行政管理制度。 2、实际功能不...
不动产登记是网签吗

不动产登记是网签吗

不动产登记不是网签,网签只是属于预售的一部分,包括预售登记都没有实现产权真正转移,需要房子盖好后,开发商携带房产大证土地大证及相关材料统一到不动产登记...
房贷合同遗失了去哪里补办

房贷合同遗失了去哪里补办

房贷合同遗失了客户有以下几个办法来补办: 1、去银行或者是开发商那里复印。房贷合同并不是只有一份,在贷款银行以及开发商那里都有留存。客户贷款合同遗失...
签订购房合同的时候需要明确违约责任吗

签订购房合同的时候需要明确违约责任吗

签订购房合同的时候需要明确违约责任。违约责任包括:签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房,不按期交房;达不到交房条件却强行交房;开发商...
合同更名的房产可以买吗

合同更名的房产可以买吗

买合同更名的房产还是需要取决于地产商是否支持。如果是房产商合作进行合同更名,地产商和新买房者进行签约合同,等于就是一手房买卖,更名以后房产商和原购房者...
大产权房是商品房吗

大产权房是商品房吗

大产权房是商品房。大产权房”是针对“小产权房”而延生出来的词汇,“大产权房”和“小产权房”都不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。...
洋房和高层哪个更保值

洋房和高层哪个更保值

洋房和高层相比,洋房更保值。这是因为洋房具有稀缺性,而且比高层的保值和升值的潜力更大。虽然高层的容积率较高,能给开发商带来更多的利润空间,但高容积率也...
交定金的名字和房产证的名字要一致吗

交定金的名字和房产证的名字要一致吗

交定金的名字和房产证的名字不要求一致,二者没有必要的关联。交定金只是确定购买,但实际交易的时候需要签订购房合同,此时购房合同上的名字就跟房产证的名字必...