医院旁边的房子能买，医院旁边的房子通常位于交通便利的区域，周边设施完善，如学校、商场等，生活便利。对于有老人的家庭来说，医院旁边的房子可以提供更快的就医便利。不过，医院附近的房屋可能会受到救护车、警笛等噪音的干扰，以及病人、访客和医疗工作者的交通影响。 如果购房者比较看重便利性和医疗需求，同时不介...

核验房源核验内容 1、售房者需持房产证和身份证到房管局办理房源核验，并填写《存量房房源核验申请表》。如果选择委托中介办理核验的话，只要拿着身份证、房产证，再与中介公司签订合法有效的委托书就可以了，中介会去办理。 2、房管局工作人员受理申请并对该房源进行审核，看房源是否存在问题。主要的审核内容...

公摊面积在1995年开始实施。主要规定在《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》中,由建设部1995年9月8日建房1995(517)号发布,自1995年12月1日起开始施行。公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，以水平投影面积计算。公摊面积=公摊系数*套内面积;公摊系数=...

1、小产权房 小产权房虽然极其便宜，但便宜也不能轻易就购买，毕竟国家已经出台了相关的法律法规，严令禁止小产权房的交易。而且小产权房存在太多的不规范性，如果轻易购买可能会造成损失。所以还是谨慎些比较好。 2、抵押房 一些售房者因为资金问题，会将房产抵押给银行，但是之后也会选择隐瞒房屋已经抵押的事...

1、罚金：根据相关规定，如果逾期未交维修基金，则需要向物业交纳一定的罚金，这可能会给个人带来经济负担。 2、无法享受维修基金的服务：维修基金是指物业用于维护和修缮公共区域的费用，如果个人未及时交纳，则可能会失去享受维修基金服务的权利。 3、影响社区关系：如果一个人没有定期交纳维修基金，可能会引起...

1、正规中介机构：如果中介机构正规，信誉良好，那将征信资料交给对方后，一般都会妥善处置。对方会根据客户提交的征信资料评估其综合资信情况，然后为客户制定合适的信贷方案等等，一般不会随意泄露客户的信息，也不会利用客户的征信资料进行非法行为，自然就不会产生什么不良影响。 2、非法中介机构：市面上的中介机...

买房有问题找当地房管局部门反映或者向当地住建局和监理公司反映。购房者在交房时，应当仔细检查房屋的各个部分，如墙面、地面、水电管线等，一旦发现问题，应立即向开发商提出。开发商在接到购房者的反馈后，应当及时进行整改，并对整改情况进行跟踪。 买房子应该注意什么细节? 1、注意地段。 买房子要注意...

小区维修基金一般是由业主或业委会根据业主大会决议通过的方式来设立的。通常时候，当小区的公共设施或共用部位需要进行维修或是改建时，需要筹集维修资金，这时业主或业委会会将修缮资金按照业主的房屋面积比例分摊，形成一个共同的维修基金。基金的用途是用于小区公共设施、共用部位的维修和保养等费用，例如电梯维修、水...

在房屋交房前，就应当将房屋维修基金交纳。如果是首期房屋专项维修资金的话，业主是可以直接存入房屋专项维修资金专户，当然，如果业主觉得需要自己亲自交纳维修基金较麻烦，也可以委托房地产开发企业代交。维修基金是供全体业主拥有的，所以缴纳了费用之后，不管是公共区域出现了问题，还是自己的家庭出现了小问题，都可以...

房屋维修基金不是每年都要交。房屋维修基金是一次性收取的，不需要每一年都去交，并伴随着产权的变动而易主，房屋维修基金的所有权归属于所有小区业主，个人不可以使用。房屋维修基金金额是有限的，假如房屋维修基金即将用完了，物业可能组织小区住户再交一次房屋维修基金。 买房要准备哪些费用 1、契税 大家...

1、公共区域的维修：如楼道、电梯、公共走廊、门厅等区域的维护和保养，如地面清洁、墙面粉刷、电梯维护、照明设施维修等。 2、公共设施的更新：如室内外照明、消防设施、供暖设备、水管线路设备等的升级和更新。 3、其他费用的支出：如物业服务企业的管理费用、停车场管理和维修费用、花园绿化维护费用等。...

买房订金是预付款性质，用于确认购买意向并保留商品或服务。当用户愿意购买商品或接受服务时，支付订金当作预付款项。订金的支付可以起到双方的约束作用即用户表示对购买有意愿，商家则保留商品或服务。订金在交易完成后往往会被纳入实际的应付款项中，或者用于抵扣最终的结算金额。如果用户最终决定不购买商品或接受服务，...

小区旁有高压线的情况下，购买房产需要谨慎考虑。高压线旁边的房子在购买时需要考虑多个因素，包括健康安全、心理影响以及房产的流通性。虽然从科学角度来看，高压线产生的电磁辐射并不会对人的身体健康造成直接危害，因为这种辐射属于非电离辐射，与电脑、手机等日常电器的辐射类似，且国家的安全标准对此有严格规定。然而...

房屋维修基金必须要交。维修基金就是指大修更新储备基金，是专门用于物业共用位置、共用设施到期后维修、升级、更新改造的资产。依据国家的有关法律法规，每一个用户在选购新房的情况下都是需要缴纳维修基金的，也就是说，维修基金是一定得交的，如果不交的话，对用户的权益是会有比较大的影响的。该笔资金主要是用于物业区...

购房补贴不买房不可以，因为购房补贴是一种补贴福利，不论是小区补贴或是企业补贴都是需要提供房屋买卖合同才可以申请购房补贴的。购房补贴标准是申请人需要具有城市户口，而且本市定居;以及申请家中人均住房面积，家庭年收入，家中的财产都需要符合要求的规范，实际的要求严格按照各个地方每一年对社会公布的规定执行。...

1、交通配套。交通配套要看小区内部和小区外部。内部交通主要涉及小区内的车位问题，外部交通状况包括小区位置是否临近城市交通主干道、道路车流量大小、路面路况、高峰堵车状况等。 2、商业配套。考察小区附近的商业设施，如超市、便利店、餐厅、购物中心等是否齐全。要做到商住分区，娱乐购物不影响居住的安静和安全...

老城区和新城区买房各有优势，选择哪个更好取决于个人需求和偏好。老城区通常具有成熟的配套设施、便利的交通和深厚的文化底蕴，但可能面临房屋老化、空间狭小和停车难等问题。新城区则可能提供更现代化的居住环境、宽敞的居住空间和较低的人口密度，但可能配套设施不够完善，交通和生活便利性尚需时间发展。购房者应考虑自...

安置房买卖纠纷的诉讼时效是3年。因为根据民法典规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。而且诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的...