房地产三道红线是央行和住建部制定的，并于2020年8月份制定颁布，并于2021年1月1日开始实行，旨在控制房地产企业债务增长。 三条红线房地产指的是这是监管层收紧房企融资较为清晰的三条标准。根据“三道红线”的触线情况，将分为红、橙、黄、绿四档，红色档三条红线都触碰到了不得新增有息负债。橙色档碰到两...

认房不认贷政策的实施意味着在购房政策中，不再以购房者的贷款记录作为判断标准，而是以购房者名下房产数量来确定其购房政策适用性。这一政策的主要影响是针对购买第二套住房的家庭，尤其是那些愿意卖掉首套住房并结清公积金贷款的家庭。 根据认房不认贷政策，如果购房者名下已经有一套住房，无论此房是否有贷款记录且是...

一、常规限购区域购房条件： 1、落户杭州满5年，家庭限购2套，单身限购1套。 2、落户杭州不满5年，已连续缴纳2年社保/个税，家庭&单身均限购1套。 3、非杭州户籍，已连续缴纳4年杭州社保/个税，家庭&单身均限购1套。 4、三孩家庭增加1套。 具体范围：上城区、拱墅区、西湖...

1、省钱：买房的人不需要先结清还清贷款，故而不需要支付借钱的利息。 2、少了中间商差价：可以直接从卖房人手里转到买方手中，没有中间商赚差价。 3、减少过桥资金：带押过户登记帮助企业减少过桥资金，大大节约了企业办理成本。 4、保障交易安全：买方无需提前垫付，并且是在监管下过户的，故而资金安全得到...

个人购买商办类项目，需满足个人名下无任何房产(包含了住宅和非住宅);能够提供在申请购买之日起在京连续5年的社保或个税的要求。除此之外，购买公寓需要全款购买，因为根据相关政策规定，商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。 买公寓注意事项 1、注意房屋产权：按照相关规定，房屋使用权性质和...

1、明确需求和目标：在决定以旧换新之前，首先要明确自己的需求和目标。例如，考虑家庭人口的变化、收入状况、生活需求等因素，确定自己需要什么样的新房，以及是否愿意通过出售旧房来置换。 2、了解政策和市场：在进行房产以旧换新之前，需要了解当地的房产政策和市场情况。包括了解当地是否支持以旧换新的政策、新房...

存量住房以旧换新是指房地产开发商或政府机构等通过收购、置换、补贴等方式，鼓励和帮助已有住房的居民卖旧换新。具体如何操作，不同城市、不同楼盘会有不同的方式，需要以所在城市的规定为准。 以旧换新购房有什么风险 1、市场风险：由于限定了收购数量和区域，可能导致市场供需失衡，影响房价波动。 2、操...

买房以旧换新是指已有住房的居民通过‌政府或‌房地产企业的支持，将旧房出售后再购买新房的一种政策。‌这一政策旨在鼓励居民改善居住条件，促进房地产市场的发展。具体操作方式包括收购、置换、补贴等多种形式，旨在帮助居民顺利完成从旧房到新房的过渡。截至目前，全国已有超过70个城市陆续推出住房“以旧换新”政策。...

1、税收减免：政府常常出台各种税收减免政策来吸引房地产投资。比如有的地方对个人购房可以享受土地增值税和契税的减免政策。 2、公积金政策：公积金政策也是刺激楼市的有效手段之一。政府会出台优惠政策，鼓励市民使用公积金贷款购买自住房，如降低贷款利率，提高贷款额度。 3、房贷利率：在房贷利率方面，政府也...