1、协商解决： 农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。双方协商成功，最好签订协议。双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。《土地管理法》规定：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。公民之间发生的宅基地纠纷，应当先...

在海南买房子时不可以直接落户的，需要达到一定积分才可以落户。海南省外人员落户实行的是积分制度，要求入户人的积分在八十分以上，且已办理海南暂住证或海南居住证，在当地工作并缴纳三年以上的个税或社保。 积分指标体系由基础指标、加分指标、减分指标和一票否决指标组成。而若在海南拥有住房可以积20分，而当分值...

1、一楼：如果没有架空的一楼，离地面近，潮湿蚊虫多，还有一楼通风采光差。另外，一楼挨着单元和小区道路，日常单元门的开关声、行人的脚步声、小区里的嬉闹声等会对生活造成很大的影响。 2、二楼：多数一楼排污管是独立的，那么二楼和其他高楼层排污管就是一根，排污做得不好或者楼下居民乱丢乱倒，二楼最容易返水，...

1、弄清房屋销售面积 现在市场上在售的房屋，一般都是以建筑面积计算的，但是商品房的建筑面积=房屋套内建筑面积+公摊面积，所以户型图上标示的面积可能会比你实际可用的房屋面积要多得多。了解公摊和实际面积的比例，这是衡量房屋性价比的重要因素之一。 2、查清拿地的具体时间 住宅的产权年限是70年，但是...

继承房产需要缴纳的税费主要包括：继承权公证费用、房地产继承过户税费，以及可能存在的个人所得税。 1、继承权公证费用：通常按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 2、房地产继承过户税费：包括由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。...

房产继承权的顺序人是配偶、‌子女、‌父母，‌其次是兄弟姐妹、‌祖父母、‌外祖父母。根据规定，‌继承遗产时，‌首先由第一顺序的继承人继承，‌包括配偶、‌子女、‌父母。‌如果第一顺序的继承人不存在或者全部放弃继承权，‌那么将由第二顺序的继承人继承，‌包括兄弟姐妹、‌祖父母、‌外祖父母。‌ 需要注意的是...

解除房贷抵一般是去当地的房管局办理。因为房产证书上，抵押的字样也是房管局登记上的，解除抵押自然也要去房管局。解除抵押以后，房产的所有权就归用户所有，这时候就可以自由办理过户、买卖等手续。 还完房贷解除抵押流程 1、要有一个结清证明，这样才能证明自己已经把贷款全部还完。 2、要把解除的资料准...

房屋的买卖合同是有一定的规定的，有一定的书写要求的，需要我们去认真对待，在了解清楚之后才进行合同的约定以及合同的签订。一些该注意的地方也要多加注意。下面，我就为你们讲讲政府回购房买卖合同怎么写？政府回购房买卖合同注意事项有哪些？ 政府回购房买卖合同怎么写？ 所谓“回购房”，是指房产商在楼盘销...

长沙只有宁乡和浏阳这两个地方不限购，在这两个区域买房是不限购的，而且这两个区域房价还比较便宜，所以大家买房压力也比较小，不过，长沙宁乡与浏阳距离长沙市中心还是比较远的，发达程度一般也不如长沙市区，所以购房者需要根据自己的实际需求来选择是否购买。 长沙限购政策规定 1、本市户籍家庭 (1)本...

购房补贴有时间限制。比如马鞍山市、柳州、焦作市，对购房补贴是有时间限制的。具体如下： 1、马鞍山市：马鞍山市住房和城乡建设局发布公告，根据文件要求，购房补贴政策期限为1年，自2022年11月1日起至2023年10月31日止。在政策期限内未在备案机构备案的，不享受补贴政策。 2、柳州：符合条件的购...

无人继承的房产最终归国家所有，用于公益事业。根据《民法典》第一千一百六十条的规定，如果死者生前是集体所有制组织的成员，那么这个房产就归所在集体所有制组织所有。在处理这类遗产时，应先清偿债务和税款，如果债务和税款超过了遗产的实际价值，国家和集体不承担赔偿责任。此外，如果继承人以外的个人对被继承人抚养较...

不是房产证上写谁名字房子就归谁。要根据情况来的，如果在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;如果是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。...