住阁楼的优缺点

住阁楼的优缺点

如果阁楼的利用率在80%，就挺不错的，其实住在阁楼上别有一番风味。但是你要注意，阁楼容易漏雨，而且夏天暴热，夏天的阁楼中午和下午你几乎不敢上去，闷着热，一点都不透气。

冬天还好，是不会冷的，如果你是在北方城市，应该有暖气了，如果阁楼的层高没有2.2米，是不会收取暖气费的，所以你租的时候要和房东落实清楚。

你说的墙壁有腐蚀，是因为漏雨造成的吗是否已经做过防水处理我建议你等那天下雨的时候，再去看看，如果不漏雨，就很好，如果漏雨，万万不可租。

有阁楼的房子好吗，阁楼的房子有哪些优缺点不是很懂

目前像阁楼房子这个要根据每个的需求来定，但是大多数有对它还是很喜欢的，下面来简单介绍一下它的优缺点： 阁楼的优点： 相对来说价格比较便宜。装修得好的话，还是很有情调的。

高度不能利用之处还可以做储藏室，很实用的。

一般有阁楼的往往都带露台，可以晾晒、种花、闲坐等。 阁楼的缺点： 由于阁楼在顶层，楼层比较高，如果没有电梯，走楼梯会比较吃力。如果装修时隔热保温措施不到位的话，会比较热。上下需要楼梯，会占用一些地方，并影响下面一层的装修布局。

阁楼的装修比较费钱，要装修好不容易。阁楼如果有窗户的话，要看是什么窗，在什么位置，如果在屋顶上，处理不好会容易漏。如果没有窗户是不能住人的。

买顶楼带阁楼好不好房子有哪些优缺点

如今，顶层带阁楼十分受年轻人的喜爱，因为阁楼的面积大部分都是赠送的，而且阁楼具有一定的私密性。那么，顶楼带阁楼的房子到底有哪些优缺点购买这样的房子要注意什么 如今， 顶层 带阁楼十分受年轻人的喜爱，因为阁楼的面积大部分都是赠送的，而且阁楼具有一定的私密性。

那么，顶楼带阁楼的房子到底有哪些优缺点购买这样的房子要注意什么 一、顶楼带阁楼的房子有哪些优点 1、面积增加 购买顶层的 购房 者相对于购买其他楼层的购房者要少一些，所以为了促进顶层的销售， 开发商 选择赠送阁楼面积的方式，从而购房者买到的 房屋面积 增加了很多，方便住人或者放置物品。

2、视野开阔、采光通风效果好 顶楼带阁楼的房子视野开拓，通风以及采光效果都比较好，到了阴雨天还能节省照明用电。 3、噪音少 顶楼带阁楼的房子受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静。 4、楼道干净 因穿行的人少，顶楼的楼道比较卫生，而且个人空间较多、蚊虫较少、私密性好。 二、顶楼带阁楼的房子的缺点有哪些 1、难防水 顶楼带阁楼的房子一般会都存在防水问题，特别是结构比较复杂的楼顶很难防水。

防水工程质量再优良，一般情况下3年左右就需要重做一次，而且结构越复杂越难做。 2、保温隔热效果差 顶楼带阁楼的房子有冬天冷、夏天热的特点，这一点也是大家都比较清楚的，也没有特殊方法解决；即使通过选择适合的 装修 材料等，也只能起到一点点作用，而且还会增加一些装修费用。 3、供水供气不足 顶楼带阁楼的房子的水压和气压一般比较低，在水压和气压不足时，顶楼的供水和天然气供气都有问题。

而且阁楼有些不带 卫生间 ，没有水电上去，会不太方便，需要自己铺设电路、水路等，装修费用比较高。 总的来说，顶层带阁楼的房子到底好不好还是要根据个人的喜好来确定的，各位购房者一定要谨慎考虑自己的需求再做决定。 三、购买顶楼带阁楼的房子要注意什么 1、阁楼高度 不同的层高决定了阁楼是否纳入销售 建筑面积 。

根据国家有关规定，只有高于2.2米的部分才会计入建筑面积，所以大家在选购时要注意测量阁楼的高度。 2、阁楼结构 尽管阁楼是辅助顶楼 住宅 销售的一个卖点，但有的顶层阁楼设计很不实用，如窄小、黑暗、通风差等，所以大家一定要看阁楼的结构，如果是很不实用的阁楼则一定不要购买。 3、面积计算方式 如果阁楼计算在销售面积中，那一定要弄清楚是如何计算的，做到心中有数。

4、 配套 费用 一些 楼盘 顶层与阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或另外付款，购房者一定要事先弄清楚。

顶楼带阁楼值得买吗这些有缺点你必须知道！

买房选择楼层也是让部分购房者头疼的事，讲道理各楼层都有自己的优势和劣势。早前，大家对顶层的房子都有着很大的偏见。

但是近年来，部分购房者也开始青睐顶楼了，那么，顶层到底都有哪些优缺点到底能不能买 现在城市里的商品房越来越多，楼房也是一层比一层高，那许多商家也会在顶部做一些阁楼，虽然这类房子并不是很规则，但依然受到许多人的青睐。

阁楼通常都是与底部的平层一起赠送的，使用面积增加了，而且节省了许多的开支。但顶部的阁楼还是存在很多弊端,比如太热太高等等。那房子带阁楼好不好呢带阁楼的房子怎么挑选呢 一、带阁楼房子优缺点 1、 房子带阁楼 的优点 由于它位于顶楼，因此它的采光比较好，周围比较少遮挡物，日晒时间也会比较长，并且通风性也好。并且楼上没有住户，因此阁楼的房子会比较安静，没有什么噪音干扰。

使用率 高，阁楼的很大一部分空间因为高度不足2.2米，在计算时都不算做 建筑面积 ，可实际上高于1.5米的空间都可以使用。空间变化多，阁楼不仅有底下的正常平层，上面的空间更可以 装修 出自己的个性和喜好来。 这里的私密性也比较好，可以更好的有个个人空间阁楼的利用率高不高，现在很多阁楼的利用率很高，甚至阁楼的层高比正常的房子还高，除了高点住起来一点都不逊于正常房子。

其次是价格，如果阁楼的价格低于正常房子的2/3，则性价比高，到了夏天的时候也没什么蚊虫，并且它的总价会比较低。 2、房子带阁楼 的缺点 现在我们来说说它的不足，因为它的位置比较高了，因此有时也会出现耗费能源和渗水的问题。夏天会感到很热冬天就会感到很冷，也会比底层的住户耗费更多的电和水，水压也比较小。

并且高层住宅的 公摊 电梯运行费以及电梯维护费较多，没有电梯的顶楼,爬楼比较辛苦,不适合有老人的家庭。 看什么人住，是高层还是多层，年轻人住就无所谓了，如果是老人住的话，无论是坐电梯还是走楼梯，都是比较麻烦的！另外，阁楼有一点点小问题，就是可能夏天会比正常的房子气温高个2-3度，冬天会低个2-3度，但是不会很明显啦；隔热层、防水做得好的话，不影响使用的！ 三、 带阁楼的房子怎么挑选 1、我们在挑选时要注意看它是否有做隔热措施，我们既要考虑到它居住得是否安全、舒适等问题,又也要考虑到它的防水、防潮、隔热设施等问题。 2、其次我们还要看它顶部的空间是否通透，如果你家的空间足够并且有小孩的话，那不妨可以将顶部的空间布置成一个多功能房。

像不规则的室内更符合儿童活泼的天性,而斜窗亦能带来明媚的阳光和新鲜的空气,有利于孩子的健康成长。 我们还应该注意它的隔音性怎么样，它是否具有一定的私密性。虽然它位于顶部，但也是我们家不可或缺的一部分。但建议大家不要因为贪图一时的便宜和多出的面积而在选购时马虎随意，一个合理的结构才是关键之处。