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发布时间：2023-04-05 点此：48次
第一，无论是电热水器还是太阳能热水器、燃气热水器，或者是空气源热水器、风能热水器，只要涉及电或者气的东西，就没有绝对安全的。合同应该明确规定，热水器所有者无论是谁，房东都不承担租户因为触电、火灾、滑倒等原因引起的人身和财产损失。
第二，明确规定，除不可抗力因素外，租户有义务保管好包括房屋在内的一切财产，如有损毁，照价赔偿。
第三，明确规定，室内一切电器或燃气具发生故障，租户必须立刻报修或者跟房东沟通，聘请专业人员进行维修，否则房东不承担因电气或者燃气具漏电或漏气对租户造成的一切人身和财产伤害损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
不违法。不接地线的话是违反安全管理规定的，按照建筑行业相关安全管理规定，维修改造工程或者是电器安装的都需要接地线。
电热水器是指以电作为能源进行加热的热水器。
是与燃气热水器、太阳能热水器相并列的三大热水器之一。电热水器按加热功率大小可分为储水式（又称容积式或储热式）、即热式、速热式（又称半储水式）三种。
罚款还需承担相应的法律责任。
未尽到安全保障义务。
对外出租的房屋存在安全隐患，如：提供不合格的煤气炉、热水器;私自将不具备居住条件的房屋改造成卧室;房屋内无通风、消防设备;房屋内线路老化未及时更换、维修等。
未尽到告知、提醒义务。出租人应将出租房屋内设施、设备的使用方法、注意事项提前告知承租人，以免发生意外。
如果出租人尽到了合理的义务，房屋安全没有问题，那么房东对房客安全事故的发生没有过错，不需要承担赔偿责任。
随着收入的提高和消费观的改变，人们对租房生活质量求也越来越高。有热水器能洗澡成了出租房的基本要求。
那么出租房用什么热水器好呢热水器价格高，对于租客和房东来说都不愿掏腰包购买，而廉价热水器可能会存在安全问题，市面上各种样式的热水器应该怎样选择呢一、出租房常用的热水器目前市场上的热水器大致可以分为三类：燃气热水器、电热水器、太阳能热水器。
1、 电热水器：电热水器通过加热棒对储水罐内的冷水加热，所以相对于燃气更安全，也更干净。同时，由于采用了电加热的方式，安装的限制较小，只要有电的地方都可以安装。其缺点是一般储水式电热水器都有储水罐，比较占空间。即热式电热水器耗电量大，一般家庭电路无法满足其用电的需求。
另外电热水器使用电加热，一旦在洗澡时发生漏电将十分危险。2、 燃气热水器：燃气热水器通过燃烧来加热水，属于即开即热型，热水的数量不受限制，而且燃气热水器比较小，不占空间，使用比较方便。但是由于燃气热水器使用作为燃料，一些质量不过关的热水器有可能造成漏气现象，造成安全隐患。
3、 太阳能热水器。太阳能热水器利用太阳加热，因此，热水器一般安装在楼顶能阳光照射的地方。由于使用太阳能，其优缺点极为明显，优点是节能环保，不用担心漏电和漏气隐患。
缺点是安装和维修困难，在阴天和冬季（尤其是北方）基本无法使用。二、出租房用什么热水器好出租房内安装热水器要根据自己的实际情况选择，一般而言，出租房使用电热水器的比较多。如果家中无或者担心燃气泄漏，电热水器是个不错的选择。
但是如果家中空间较小或者需要一个随时随地都有热水的环境，那么就选择燃气热水器。如果是在南方，太阳能热水也是不错的选择。三、出租房使用热水器注意事项使用电热水器要注意加装漏电保护器，洗澡时将电源插头拔下，彻底杜绝危险的发生。使用燃气热水器一定要购买合格产品，安装时注意燃气管道的安全，使用时及时检测是否有燃气的泄露。
太阳能热水器虽然不用电也不用燃气，也需要注意使用安全，尤其是在夏季，太阳能热水器中的水往往温度很高，使用时一定要调好水温，避免烫伤。无论使用什么样的热水器，安全是重要的，千万不要为了省钱或者使用方便而忽略了安全问题。
出租并不规定租客一定要安装电热水器的，这要看你们自己的决定。安装空间要满足热水器安装和维修空间，正常电热水器维修盖侧要求预留50cm，根据情况至少要预留20cm空间。
在租房的时候条件是不一样的，根据房子的条件价位是有区别的。
在价位有所差别的时候，有时候房子的设备需要自己来准备。相对于房主，自己的房子设施缺乏在价位上也时要有所减少的。
电热水器比较安全，就是体积有点大，小卫生间有点堵，是卫生间洗澡，洗面盆，还有厨房，洗衣阳台，都接热水器水管，用的比较方便。每晚插电大概40分钟，一桶水一家三口洗澡用不完，第二天全天还是温热的，可以洗碗洗面。
是智能的，全天插电就可以，一般都是储水洗澡。
天燃气的热水器其实也要插电，安装在单独的储物阳台上，平时阳台门完全关闭，全屋的水龙头开关，就是热水器开关。使用很方便，如果没有单独阳台，需要在厨房玻璃另外安装一个管道排气。
如果要出租，安装储水式的比较安全。否则万一天燃气跑气，出租者使用不当，出事就不好了。而且储水，有小容量的。
