南宁地铁怎么收费的

南宁地铁怎么收费的

目前，南宁地铁乘坐以次卡为主。从南宁轨道交通官方网站可以看到，地铁线全线网最低票价为2元，换乘最高票价为7元。

网友们纷纷算起账了。

若每天坐地铁，按12元计，每月12元*30天=360元，10年地铁费用360元*12月*10年=43200元。实际乘地铁频率估计打65折，地铁省下的钱4.32万*0.65=2.808万元。认真算下来，这样的福利放到买房优惠上，其实不划算。如今，买房送首付、特惠房、送车位、送家装等楼盘比比皆是，算下来总价动辄降了20万~30万元。

倘若以买房折扣力度看，轨道地产这波活动摊在房子上，并不算得很大的优惠。但10年免费乘坐地铁，对于普通人来说确实有吸引力。是套用资源来做卖房噱头南宁轨道地产目前在南宁有多个主力在售楼盘，包括五象的轨道御玺君临湾、轨道御澜上城，江南的轨道御水雅居，青秀的轨道御珑壹号城、中房·翡翠时光等。

而在西乡塘、江南还有不少新盘即将面市。这些项目，几乎都拥有优越的地铁资源，不是地铁上盖就是在地铁沿线。这样的资源，加上TOD、综合体等规划，对买房人已经有不小的吸引力。

11月17日，大V君乘地铁2号线来到五象湖的轨道御澜上城。从玉岭路站A站口下车，就看到项目在建的楼栋。走到售楼部，对面就是已开学的秀田小学和四中五象校区。

“9字头”“封顶在即”等字样高挂于楼顶。进到售楼部，大V君咨询了在售房源，主力价1万~1.1万元/㎡左右，也有部分9字头的特惠房源。目前买房免费坐10年地铁的活动还在持续。从“双11”开始到12月31日，只要在南宁轨道地产任何一个楼盘买房，都能享受这个活动优惠。

不仅业主本人，一家三口都可以享受。“这是轨道地产公司自己掏腰包，花钱请业主坐地铁。买房后，我们会带业主做登记，录入人脸识别就可以享受便捷的地铁出行了。”置业顾问表示。

这相当于南宁轨道地产，给近期购房的业主买了一张10年期的地铁通乘“VIP卡”，是一个回馈客户行为。

南宁地铁便宜吗

南宁现有5条地铁线在运营，票价2元至7元。如果按单程4元票价计算，一个上班族一个月22天往返乘坐地铁，满打满算10年的交通费为2.1万元。

如果家里有两人需要日常通勤，可节省交通费4万-5万元。

折算为房价，相当于一套100平米的房子，每平米便宜了400-500元。然而，根据国家统计局数据，今年10月份，70个大中城市有58个城市新房销售价格环比下跌，创年内新高。南宁10月份新房的房价环比下降了1%，同比下降了3%。在房地产下行的背景下，南宁轨道地产的促销并不稀奇，甚至可以说噱头大于优惠力度。

南宁地铁石埠站。秋池 摄南宁地铁71%收入来自房地产南宁轨道交通集团主要身份是地铁建设和运营，但是财报显示，其房地产收入远远大于地铁运营收入。2021年，南宁轨道交通营业收入为33.66亿元，其中22.58亿元来自商品房销售收入，只有4.71亿元的收入来自轨道交通运营。

商品房和物业服务收入占到总收入的71%左右。南宁轨道地产集团的前身为南宁市房屋建设开发公司，成立于1981年，2013年11月并入南宁轨道交通集团。据其官网介绍，南宁轨道地产现有9家子公司及1家代管企业，公司员工共1000多人。

成立至今，南宁轨道地产累计开发约30个住宅小区，以及一些配套公共建筑。2020年，其在南宁房地产企业销售金额中排名第十，目前的开发模式主要是“轨道＋地产”。南宁轨道地产发布的图片显示，其在南宁至少有15个TOD项目、13个地产项目、4个新城类项目。

据“南宁轨道荟”显示，目前南宁轨道地产有5个项目在售，价格在8600元至12500元之间。除了可以免费乘坐地铁，如果推荐成交至高可得3万元奖励，楼中楼户型再奖励4万元。截至2022年三季度末，南宁轨道交通集团资产1084.93亿元，负债682.42亿元，资产负债率为62.89%，比去年同期小幅上涨；现金及现金等价物25.19亿元，同比下降约55%。房地产已成地铁公司重要收入来源地铁前期建设投入高，后期运营收入低，基本上所有地铁公司的票款收入都无法覆盖成本，因此不得不寻求其他收入来源。

政府补助是一方面。以南宁轨道交通为例，2022年前三季度，总营收为21.96亿元，另外收到政府补贴（其他收益）6.69亿元，最终净利润为2.43亿元。如果除去政府补贴，南宁轨道交通实际处于亏损状态。据统计，2021年，北京基础设施投资公司（北京地铁母公司）获得了214亿元的超高补贴，苏州轨道交通、青岛地铁、成都轨道交通获得了60亿-70亿元的政府补助，宁波、南京、长沙、天津等地公司获得的补助在30亿-46亿元之间。

获得10亿以上补助的还有重庆、厦门、西安、南昌、无锡等城市的轨交/地铁集团。除了政府补助，不少地铁公司学习港铁的发展模式，将轨道和地产结合，开发TOD项目卖房。杭州地铁就在财报中提到，地铁线路的开通，能够对地铁上盖空间、站点周边以及沿线的土地资源带来高额的增值效果，为解决内地城市建设地铁所面临财政投入不足的困境提供了有效支撑。

南宁地铁一开始就收费，对楼盘影响大吗

我感觉免费做十年的地铁，这种福利应该对买房子来说吸引力还是比较大的，因为可以省很多钱
南宁轨道地产推出“10年地铁自由！轨道地产邀您尊享免费乘车权益”活动：凡在2022年11月11日-12月31日期间成交轨道地产任一项目住宅房源的客户，100%享受免费坐地铁10年的福利。其实对于这种营销模式，是可以吸引一部分人来买房子的第一、好的地方。

如果说好的地方无非是对在南宁购买房的人来说，确实是一个比较好的消息，因为这种消息也就意味着只要在该地区买房之后，那么出行会带来很多便携之处。

虽然说地铁价位并不是很高，但如果想要去一些比较远的地方还是比较贵的，而对于一些上下班的人来说，一天花费可能就达到了20元左右。在这种情况下，一个月光地铁费用都达到了600元上下。若因为在南宁买房之后，免了地铁费，一年也可以省下来5000~6000元还是非常不错的，可以大大节约个人成本，提高自己的生活质量。第二、不好的地方。

毕竟房地产是房地产，地铁是地铁。房地产是卖房的行为，而地铁是公共利益，如果因为卖房而和公共利益挂边的话，总是会觉得有些不妥。因为一方面可能是私人产业，另一方面是国家产业。

对于没有购房的人或者是无法购房的人来说，也是一种不公平。如果是私人和私人方面的问题进行对接，这种是没有问题的。但是私人产业和国家产业进行对接，似乎确实有点说不过去。

面对这样的问题，其实没有办法去评论，好与坏。因为对于自己有利的一方来说，肯定会认为是好的；对于自己没有利的一方来说，肯定认为这是一种坏的情况。